房地产项目转让合同

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房地产项目转让合同

合同编号：xxx

甲方：xxx

地址：xxx

电话：xxx

乙方：xxx

地址：xxx

电话：xxx

经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方拟转让的房地产项目达成如下协议：

一、 项目概况

1. 甲方拟转让的房地产项目名称及详细地点：xxx；

2. 项目土地性质：商业用地；

3. 土地使用权取得时间及有效期：取得时间为xxx年xxx月xxx日，土地使用权有效期为xxx年；

4. 建设用地面积：xxx万平方米；

5. 资金投入及建设进度：总投资xxx亿元，已投资xxxx万元，项目已完成基础设施、土方、主体结构等建设工作，现处于装修、收尾及配套设施阶段；

6. 项目规划：楼盘总共xxxx户，建筑面积为xxxx万平方米，内设商场、住宅、写字楼等不同类型的物业。

二、 转让价格及支付方式

1. 转让价格：xxx亿元；

2. 支付方式：转让价款（含税）分3次支付，第一批支付xxxx万元作为定金，第二批支付xxxx万元，第三批支付xxx亿元；

3. 转让价款中不包括应交税费的金额，由买受方自行缴纳。

三、 过户和权证办理

1. 过户时间：本合同签订之日起x天内办理，但甲方与国有土地使用权、房产证等权属证明不符、引起法律纠纷或争议的，买受方有权终止购买并要求退还已支付的全部定金及罚金；

2. 过户费用由买受方承担；

3. 项目权属证明：甲方应提供相关文件证明该房地产项目的所有权归属于甲方，包括但不限于国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房地产开发经营许可证和商品房预售许可证等。

四、 项目保障和风险承担

1. 甲方确保该房地产项目符合国家有关法律、法规和政策规定，并保证该房地产项目全部为其合法拥有和处分的财产；

2. 如果甲方未能按照约定时间完成该房地产项目的交付，乙方有权解除本合同，同时甲方应按乙方已支付的全部交易款项另行支付罚金，并承担乙方因此而产生的全部损失；

3. 本合同签订之日起，如该房地产项目在转让之前发生或已经存在的诉讼、仲裁、行政处罚等事件，所产生的纠纷、责任和费用，均由甲方承担，乙方无须

合同的使用越来越普遍，可以用来证明双方之间存在法律关系。对于一份优秀的合同文本模板而言，应该具备哪些特征呢？如果您需要关于“房地产转让合同”相关的材料，可以查阅以下内容。为了方便以后阅读，请您把本文加入收藏夹！

电话：______________________________

电传：______________________________

职务：______________________________

国籍：______________________________

电话：______________________________

电传：______________________________

职务：______________________________

国籍：______________________________

甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

1．项目位置：该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。（详见附件一规划拴桩红线图）

2．项目性质：该项目的使用性质为_____________。

3．项目规划条件：

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。

2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从_____年_____月______日计算，为_______年。

3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

4．该项目的

随着社会形态的演变，合同在日常的工作和生活当中是十分重要的。合同使用的范围非常广泛，合同的书写原则有哪些？如果您需要“房地产转让合同”相关的推荐请查看下面的内容，希望本文可以让您更深刻地理解某个问题！

房地产转让合同是房地产买卖中的一种合同形式。它规定了房地产卖方将物业权转移给买方的具体条件、方式和条款等内容，是确保房地产买卖合法合规的法律文件。下面我们来详细了解一下房地产转让合同的内容。

一、当事人信息

在房地产转让合同中，首先需要明确当事人的信息。卖方和买方分别要提供自己的姓名、身份证号码、联系电话等个人信息，以确保双方身份的真实可靠，并为后续交易的顺利进行提供基础。

二、标的物的描述

房地产转让合同中需要对标的物进行详细的描述。首先需要确定标的物的具体地址、名称等基本信息，然后还需要对其面积、用途、权属状况、附属设施等详细内容进行描述，确保双方了解标的物的具体情况，增加合同的实际性和有效性。

三、转让价格及支付方式

房地产转让合同中需要确定房屋的转让价格及付款方式。这其中最重要的是房屋的转让价格，卖方需要在合同中明确标的物的转让价格，以及双方对于价款的支付方式和时间等相关规定，确保双方权益平衡和合同的实际性。

四、权利及责任保证

在房地产买卖合同中，保证条款是十分重要的一个环节，其实质是为消费者、买方消除商业与技术风险，从而真正保障其权益。房地产转让合同中，除了明确标的物权属、转让价格等信息外，还需要对卖方在房地产交易过程中需要承担的责任和提供的保证进行明确说明，对于卖方在房地产交易过程中出现的缺陷、纠纷等情况进行合理保障，保障买方的合法权益。

五、交付及验收方式

交付及验收方式是房地产转让合同中的关键环节，需要进行详细的规定。它们主要包括房屋的交付时间、交付状态、交付地点等方面的内容。同时根据交付结果进行验收，确认房屋新旧情况、装修情况等，确保卖方按照合同的要求交付标的物，并保障买方的合法权益。

六、不可抗力条款

不可抗力是一种不能预见、不能避免、不能克服的、影响合同履行的非人力因素。在合同中，不可抗力条款则体现了一种相对双方平等、公正合理的方式来分担因不可抗力因素而导致的合同履行风险和经济损失。在房地产买卖中，不可抗力条款可以降低因不可抗力因素所导致的经济风险，保障双方合同的履行。

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立合同人：

甲方：xxxxxx。

乙方：xxxxxc。

现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：

1.房屋基本情况

1.1甲方xxxx系夫妻关系，xxxx系单身，20xx年xx月xx日以xxxx的名义共同与xxx有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于xxxx号的房屋[商品房买卖合同备案号：736201，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。

1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。

2.正式合同内容

2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。

2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。

2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。

2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。

3.正式合同的签订时间。

3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。

4.权利保证

4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。

5.违约责任

5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。

5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。

6.合同生效

6.1本合同一式三份，甲乙双方，xxxxx公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

转让方（甲方）：_____中炬高新技术实业（集团）股份有限公司

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