2024单方解除租赁合同书(通用十三篇)。
我们听了一场关于“单方解除租赁合同书”的演讲让我们思考了很多。在企业开始谈合作的时候，无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为。经过阅读本页你的认识会更加全面！
单方解除租赁合同书(篇1)
根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
符合了法定情况，就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下：
1《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
3《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
5《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
相关知识延伸阅读：签租房合同要注意什么
合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：
（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
（三）签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
单方解除租赁合同书(篇2)
尊敬的[出租方姓名/承租方姓名]:
我是[出租方姓名]的租赁合同出租方，代表本合同的出租方与[承租方姓名]签订本合同。根据本合同的规定，双方应共同遵守下列事项：
1. 本合同自[日期]起生效，至[日期]结束。
2. 出租方应提供下列设施：
(1) 房屋[面积/房间数]
(2) 附属设施[包括但不限于厨房、卫生间、客厅等]
3. 承租方应支付[租金/月/年]
4. 承租方应遵守[房屋使用规定/公约]
5. 承租方有权提前解除本合同。
6. 承租方在本合同期内有权要求终止合同。
7. 本合同期内，任何一方无权单方面终止合同，除非经过另一方书面同意。
8. 本合同期内，任何一方有权单方面解除本合同，但其应向另一方支付[违约金/赔偿金]。
9. 双方同意在合同期内相互协商解决任何纠纷。
10. 本合同期内，任何一方不得以任何理由侵犯另一方的合法权利。
11. 本合同期内，任何一方不得以任何理由违反本合同的规定。
12. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]提供书面通知。
13. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]进行合同调整。
14. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]进行合同调整。
15. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]进行合同调整。
16. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]进行合同调整。
17. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]进行合同调整。
18. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]进行合同调整。
19. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]进行合同调整。
20. 本合同期内，任何一方发生变化，另一方有权要求另一方在[合理的时间内]进行合同调整。
以上为双方共同遵守的事项，如有违反，一方应承担相应的法律责任。
特此通知。
出租方： 承租方：
签字： 签字：
日期： 日期：
单方解除租赁合同书(篇3)
尊敬的XXX先生/女士：
你好！首先，我想对您在过去一段时间里对我们公司物业的支持和配合表示衷心的感谢。我写信给您是要就我方单方面解除《房屋租赁合同》提前通知并与您进行租赁事宜的最终确认。
首先，我想与您回顾我们间的房屋租赁合同情况，确保我们在发出此通知之前对合同的内容有一个共识。该合同于XXXX年XX月XX日签订，为期XXX年。根据合同，您承租了位于XXXXX的XXX平方米的房屋，并同意每月缴纳XXX元的租金。在合同生效期内，您一直是一个合格、守信的租户，我们对您的配合与支持表示由衷的感谢。
然而，不幸的是，由于我们公司发生了一些意外情况，我不得不通知您，我方决定单方解除该租赁合同。这一决定对于双方来说都是令人遗憾的，但基于种种局势变化，我方不得不做出这一决定。
首先，XXX，由于公司经营环境的变化，我们需要将此房屋重新用作公司内部办公场所。这一决定是出于运营需要，因此我们需要将房屋腾出，以便满足公司内部办公部门的扩张需求。我们深感抱歉给您带来的不便，同时也对您的理解表示感谢。
其次，根据租赁合同的条款，我方将承担相应的违约责任。在此，我承诺将全额退还您缴纳的押金，并将支付给您一定额度的违约金作为补偿。我们希望这些措施能够减轻您的经济损失，并希望您能够理解我们所面临的困境。
在解除合同之后，我们将积极地协助您找到一个适合您需求的新居所，并提供相关信息和必要的帮助。我们承诺会尽最大的努力确保您在搬离之时顺利进行，并尽可能减少您的困扰和不便。
最后，我诚挚地邀请您安排一个时间，方便与我们公司的代表及时见面，以确认解除合同的相关事宜，并进一步协商退还押金和签署相关文件。同时，如果您对新居所的找寻有任何需求，我们将随时准备提供支持和协助。
再次感谢您对我方物业的支持和合作，我们对您未来的生活与事业发展表示由衷的祝愿。希望这一解除合同的决定不会给您带来太多的困扰和不便。如果您有任何疑问或需要进一步的协商，请随时与我联系。
祝您身体健康，一切顺利！
此致
XXX公司
日期：XXXX年XX月XX日
单方解除租赁合同书(篇4)
导语：某公司因生产之需，于2006年1月起租赁另一公司的一栋大楼做厂房，合同约定租期两年，若一方在合同期内提前解除合同，应当支付给对方15万元违约金。2008年1月，合同到期后，双方未续签合同，某公司仍按原标准交付租金，另一公司亦未提出异议。4个月后，另一公司突然通知某公司，要求终止合同。因某公司要求另一公司支付15万元违约金未果而提起诉讼。
某公司因出产之需，于2006年1月起租赁另外一公司的一栋大楼做厂房，公约商定租期两年，若一方在公约期内提早清除公约，该当付出给对方15万元违约金。2008年1月，公约到期后，两边未续签公约，某公司仍按原标准交付房钱，另外一公司亦未发起贰言。4个月后，另外一公司忽然关照某公司，要求停止公约。因某公司要求另外一公司付出15万元违约金未果而提告状讼。
审理中，很多人觉得另外一公司该当付出15万元违约金。根据我国《公约法》第一百二十五条的法则，当事人对公约条目的明白有争议的，该当根据公约所利用的词句、公约的有关条目、公约的目标、交易风俗以及诚笃名誉原则，肯定该条目的真正意思。某公司与另外一公司的目标在于租赁，彼此所签的租赁公约到期后，两边虽未再续签书面公约，但未续签公约其实不便是两边异国公约，两边仍在按原公约连续践诺的实情表明，彼此仍在维系并盼望兑现与原公约雷同的目标，故两边虽异国补充和谈，但除期限改成不按期外，别的均应按原公约条目践诺。
审讯
法院经审理觉得，租赁公约因到期而转化的不按期租赁公约，是一种新公约，公约内容应以两边实际践诺环境而定，但因为违约金是一种明了、特别的严厉责任，故原关于违约金条目不能适用于不按期租赁公约。据此，判决驳回了某公司要求另外一公司付出15万元违约金的诉讼哀告。
评析
安报律师团律师觉得：法院的判决是精确的。原因以下：
1、某公司与另外一公司在租赁公约到期后连续租赁，决议了两边仿照照旧是租赁公约干系，可是式样已经产生变化，由此产生的法律结果也随之变化。租赁公约分为按期和不按期两种，差别式样的租赁公约，法律调整的方法天然存在差别的地方。我国《公约法》第二百三十六条法则：“租赁期间届满，承租人连续利用租赁物，出租人异国发起贰言的，原租赁公约连续有效，但租赁期限为不按期。”根据上述法律法则，本案租赁公约到期后，某公司连续利用并按原标准交付房钱，另外一公司亦未发起贰言，表明该租赁公约已经转为不按期，法律适用也应以调整不按期的条目为根据。
2、原租赁公约连续有效，其实不便是原商定的违约条目仍可适用。违约金是指公约当事人在公约中商定，在公约债务人不践诺或不得当践诺公约任务时，向对方当事人付出必定命额的款项。若当事人在公约中未商定违约金条目，则不产生违约金责任。一方面，违约金的负担是以“公约当事人在公约中的商定”为要件，当事人之间异国商定、商定不明、超过商定范畴均不能适用;另外一方面，尽管某公司与另外一公司的目标在于租赁，两边按原公约连续践诺一样具有租赁的目标，但这仅仅反应在房钱、租赁房屋的利用上，已经经过议定表示践诺达成同等，即在这一点上该当连续有效，但对违约金这一必须明示的特别的严厉责任题目，并异国明了确认，故不该沿袭;再一方面，原租赁公约商定提早清除公约必须付出违约金的前提早提，仅仅限制在公约期限所巩固的两年以内，并异国谈及两年以外，在原公约转为不按期租赁公约后，巩固期限变成不巩固，两年的时候已届满的环境下，原违约条目已经落空存在的前提和根本。
3、另外一公司有权随时清除公约。我国《公约法》第六十一条法则：“公约见效后，当事人就质量、价款大略工钱、践诺地点等内容异国商定大略商定不明了的，可以和谈补充;不能达成补充和谈的，根据公约有关条目大略交易风俗肯定。”该法第二百三十二条也法则：“当事人对租赁期限异国商定大略商定不明了，遵照本法第六十一条的法则仍不能肯定的，视为不按期租赁。当事人可以随时清除公约，但出租人清除公约该当在公道期限之前关照承租人。”
可见，随时清除公约是另外一公司的权力，不过该当在公道期限内关照某公司，该期限凡是为一个月。另外一公司只有未在公道期限之前关照某公司的环境下，某公司才华要求另外一公司补偿吃亏，但这类吃亏其实不是违约金。
单方解除租赁合同书(篇5)
出租方：_______________
承租方：_______________
承租方因个人原因要求单方解除__________年_________月_________日由经纪方与出租方_______________共同签订的_________租赁契约(租赁地址为：____________)。经双方协商达成协议如下
1、承租方同意以押金(￥_________元，大写：_______________圆整)作为单方违约金赔偿给出租方正式解除租赁关系。
2、承租方需要在__________年_________月_________日前，将该公寓内属于承租方的'物品统一清理并搬出该公寓，预期未搬出物品，将视作垃圾，由出租方全权处理，承租方不予追究任何责任。
3、承租方需在__________年_________月_________日前清缴__________年_________月_________日至__________年_________月_________日的所有水费、电费、煤气费。并交还该公寓的所有钥匙于出租方。(自愿退股协议书)
协议双方签订后，即日生效单方终止合同协议书单方终止合同协议书。该协议一式两份。出租方、承租方各持一份。
出租方(签名并手印)：_______________
承租方(签名并手印)：_______________
__________年_________月_________日
单方解除租赁合同书(篇6)
尊敬的乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，乙方同意解除本合同。
一、解除条件
乙方在本合同书签订后，无正当理由，未按合同约定期限履行义务的，甲方有权单方面解除本合同。
二、解除时间
自乙方在本合同书签订之日起解除。
三、违约责任
1.乙方未能按合同约定期限履行本合同义务的，每逾期一日，应按照合同总金额的 1% 支付违约金。
2.乙方提前解除本合同的，应按照合同总金额的 10% 支付违约金。
3.乙方未履行本合同义务导致合同目的不能实现的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.乙方未在本合同书签订前向甲方提供相关合同资料的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
四、合同解除后事项
1.合同解除后，甲方应向乙方支付合同总金额 50% 的违约金，并在 3 日内协助乙方办理合同解除手续。
2.合同解除后，甲方有权对乙方的违约责任进行处理，并有权要求乙方承担合同解除前因未按合同约定期限履行义务而产生的相关费用。
3.合同解除后，双方应友好协商解决任何 remaining issues，并友好协商解决任何 remaining issues，如有争议，双方协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：(盖章)
乙方：(盖章)
法定代表人：(签字)
法定代表人：(签字)
地址：
地址：
电话：
电话：
日期：
日期：
单方解除租赁合同书(篇7)
在现实生活中，房屋租赁是一项常见的生活所需。然而，由于各种原因，租房人有时需要中途解除租赁合同。在这种情况下，租房人需要用到“单方解除租赁合同通知函”，这篇文章将详细阐述该函的范本。
一、开头简洁明了
在写一份通知函时，开头特别重要。因为这一部分是读者阅读过程中的第一印象，可以说是抢占先机。在此之前，需要写出通知函的标题，并在开头通过简洁明了的语言表明自己的立场。
例如，“尊敬的XXX物业管理公司：”，然后在下一句话中清楚表明自己要解除租赁合同。
二、解释理由
接着，在正文部分需要解释自己解除租赁合同的原因。理由有很多种，最常见的是工作调动等突发因素决定提前离开，或因房屋质量、环境等问题而提出解除合同要求。
需要特别注意的是，在阐述自己的解除理由时，语言要客观中肯，不要带太多情感的色彩，这样有助于对方更好地理解你的解除要求并予以尽快处理。
三、提出解决方案
为了避免解除租赁合同而产生的额外费用等问题，需要在通知函中提出具体的解决方案，让对方在处理此事时可以有一个清晰的思路。
例如，可以就租房人提前离开地点进行交涉，考虑是否可以协商退回部分房租或者增加其他方式的抵扣，以减轻双方的经济负担。
四、结尾感谢
在通知函的结尾需要表达自己的感激之情，并再次表达对方的解决意愿。
例如，“再次感谢您的理解与配合，我们希望能够在这种顺畅愉快的合作中达成一个双赢的局面。”
五、封口
最后，需要重点说明信中的资料和附件，以及函的编号、日期和其他信息，随后在信封中添加对应电子版和纸质版资料。
总而言之，“单方解除租赁合同通知函”需要在文中清晰、简洁、明晰地表达自己的意思，不要带情绪指向，以便对方能够更迅速地理解你的需求并做出统一的处理方式。
单方解除租赁合同书(篇8)
甲方(出租方)：石林
乙方(承租方)：宁夏万维实业有限公司
甲乙双方原于20xx年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
身份证号：
年日
乙方：法定代表人：年日月月
单方解除租赁合同书(篇9)
经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于_________年_________月_________ 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。
四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：_________
乙方(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
单方解除房屋租赁合同相关法规
符合了法定情况，就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下：
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
单方解除租赁合同书(篇10)
甲方(出租人)：________________身份证________乙方(承租人)：________________身份证________
甲乙双方于年_月____日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于_______________给乙方作_居住__之用。
上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。
三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终
止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
出租人（盖章）：承租人（盖章）：
地址：地址：
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
承办人：承办人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
担保人（盖章）：
签订日期：年月日
签订地点：
单方解除租赁合同书(篇11)
根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
符合了法定情况，就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下：
1、《民法典》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《民法典》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
3、《民法典》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、《民法典》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
5、《民法典》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
相关知识延伸阅读：签租房合同要注意什么
合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：
（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
（三）签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
单方解除租赁合同书(篇12)
___公司
____年__月__日
我司作为出租方与贵司签订了一份__租赁合同(下称“租赁合同”)，租赁合同约定的租赁期限从____年__月__日至____年__月__日，自____年__月__日合同到期后，双方未续签租赁合同，而贵司继续使用租赁房屋，那么贵我双方的租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。
现我司郑重通知贵司按租赁合同履行如下义务，
1.请贵司于____年__月__日之前一次性向以下账户电汇自____年__月__日至交还房屋之日止的房屋租金，月租金按租赁合同约定计算。
2.请贵司于____年__月__日之前一次性向以下账户电汇自____年__月__日至交还房屋之日止的逾期支付房屋租金的违约金，违约金按租赁合同约定计算。
3.如果贵司没有在____年__月__日向我司支付拖欠的房屋租金和违约金，那么我司将在____年__月__日解除贵我双方签订的租赁合同(到时不再通知)，请贵司于____年__月__日之前将租赁房屋内物品搬出并将房屋退还我司，同时交清在退还房屋之前所欠的全部房屋租金、保证金、水电费及违约金和利息，并将租赁房屋恢复原状，且我司有权不退还贵司房屋押金。
如贵司逾期不履行上述义务，我司将通过法律途径追究贵司的法律责任，且由此给我司造成的全部损失均由贵司承担。
特此通知。
我司账户信息如下，
开户名，
开户行，
账号，
_______公司
____年____月____日
单方解除租赁合同书(篇13)
单方解除房屋租赁合同文本一
甲方(出租人)：________________身份证________ 乙方(承租人)：________________身份证________
甲乙双方于 年 _月____日签订《 房屋租赁合同》甲方将坐落于_______________给乙方作_居住__之用。
上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、 本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的合同内容，终止执行。
二、 乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。
三、 现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终
止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、 因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协
商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(签字)： 乙方(签字)： 日期： 日期：
单方解除房屋租赁合同文本二
甲方(出租方)：石林
乙方(承租方)：宁夏万维实业有限公司
甲乙双方原于20xx年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
身份证号：
年日
乙方： 法定代表人： 年2 日 月 月
单方解除房屋租赁合同文本三
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鉴于：
甲乙双方于 年 月 日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市 区
街(路) 号 层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。并付给甲方违约金_____________________________________元人民币(小写：_________________)。
二、返还剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于 年 月 日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民币
(小写：_________________)。
三、乙方必须在 年 月 日前搬离该租赁房屋。
四、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
法定(授权)代表： 法定(授权)代表：
