房屋租赁合同备案证明(精选10篇)

房屋租赁合同备案证明

发布时间： 2024.03.12

房屋租赁合同备案证明(精选10篇)。

当越来越多的劳动者开始了解法律，合同从订立到履行是一个完整的过程，您知道怎么写出标准的合同吗？工作总结之家小编为您梳理了“房屋租赁合同备案证明”的一些关键点和信息，烦请您仔细品味下列内容！

房屋租赁合同备案证明

房屋租赁合同备案证明篇1

关于居住房屋租赁合同登记备案是怎样的呢?下面一起看看关于居住房屋租赁合同登记备案吧。

(一)1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正，自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产行政主管部门登记备案。

(二)《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。”

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》规定，地级市、县级房产管理部门负责房屋租赁合同登记备案。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条规定，对符合下列要求的，地级市、县级房产管理部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

(三)本办法第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：㈠属于违法建筑的;㈡不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;㈢违反规定改变房屋使用性质的;㈣法律、法规规定禁止出租的其他情形。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，地级市、县级房产管理部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的市、县级房产管理部门办理房屋租赁登记备案。

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(一)《房屋租赁合同登记备案申请书》(附授权委托书);

(二)书面租赁合同(原件);

(四)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(核原件收复印件);

(五)城市人民政府规定的其他文件。

(六)房产管理部门认为有必要提供的其他材料。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的.，地级市、县级房产管理部应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

房屋面积大于10000㎡以上 800元。

国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格21号);区物价局、建设厅《转发国家发改委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(桂价费[2002]130号)。

贵港市本级的咨询电话：07754529695;投诉电话：07754529678。

桂平市、平南县的咨询和投诉电话由各地自行公布。

我由于要办居住证，我是租的房子，居住证中有一项是要是房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明，请问房地产交易中心的地址和电话是多少，周末上班不?还有需要准备什么东西去?一定要房东一起去吗?

各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打一下114去咨询。

一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。

办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件)，办证期限为5天，费用是80元登记费。

如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。

《加强房屋租赁联合管理工作的意见》，明确了各部门的职责，市住房保障部门负责登记并核发“房屋租赁登记备案证明”。

租房当事人在签订合同之后，要去办理“房屋租赁登记备案证明”，如不办理将遭到多个部门的严查。

市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案，督导各县(市、区)人民政府(管委会)房屋租赁管理部门的业务办理及信息采集统计工作。

公安部门、工商部门、税务部门在日常管理工作中，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的“房屋租赁登记备案证明”。

另外，房屋租赁要建立信息沟通和共享平台，各县(市、区)人民政府(管委会)以乡(镇、街道办事处)为单位，以村(社区、居委会)为主体，采取管理人员分片包干的办法，逐街、逐院、逐栋、逐层、逐户、逐人进行上门普查，采集出租房屋、流动人口和房屋安全等相关信息，填写郑州市房屋租赁信息采集表，并录入信息系统。

凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。

如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1)，催其办理登记备案。

当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2)，并提交下列材料：

(一)房屋租赁(转租)合同;

(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;

(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;

(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;

(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。

以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。

申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”(附件4)。

申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”(附件5)。

受理机关需对下列事项进行审查：

(一)所提供的证件是否齐全。

房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。

(二)需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。

房屋租赁合同备案证明篇2

根据《操作规则》，租赁当事人签订出租合同后，应到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。此外，租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。

如果租赁合同到期签订续租合同的，则申请租赁合同延续登记备案。租赁合同提前终止，或到期不再续租的，则要申请租赁合同注销登记备案。

办理备案申请应到所属街道(镇)社区事务受理中心提交材料、填写申请书，核验通过，而且符合租赁合同登记备案规定的，受理中心会当场打印并发放租赁合同登记备案通知书，并加盖专用章，统一立卷归档。备案工作完成。

市房管局网站还提供了一份合同备案申请书的示范文本及填写说明。

21世纪不动产法务总监尹新民表示，这份申请书基本沿用了旧版申请书的主要内容，但做了细化。一是房屋面积细化到了包含建筑面积、使用面积和居住面积三项。二是细化了备案的种类――分新增备案、变更备案、延续备案、注销备案四项，每项都有对应的填写内容。

目前本市的大部分房屋租赁都是通过房屋中介完成，根据操作规则，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件。

不过，昨天黄浦、静安、虹口、普陀等区多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到备案登记，但个人租房还是有人不愿办理登记备案。主要还是房东不愿意，房东担心办理了备案手续后会被征税。

新备案登记的，需要提供的材料包括租赁合同登记备案申请书、租赁合同(原件，转租的话则为转租合同原件)、身份证明(复印件)、权属证明(复印件)。权属证明包括房地产权证(含农村宅基地使用证)、租用居住公房凭证、经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同，或已签订房屋交接书的商品房预售合同等。

若是办理转租备案，除了以上材料，还要提交原出租人同意转租的书面材料(原件)。

房屋租赁合同备案证明篇3

键盘与鼠标同时失灵怎么办为范文网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

无论鼠标是否好使，这个设置都可以开启，并不影响平时鼠标的使用，所以是一个备用的设置，鼠标快没电了，就可以开启。共同阅读键盘与鼠标同时失灵怎么办，请您阅读!

1、鼠标移至右上角，扫出超级菜单，选择“设置”;

2、再选择左上方的“电脑和设备”(这是Windows

3、默认的选项是“中等延迟”，我们关掉它，问题就解决了。

鼠标和键盘失灵的原因有很多，每个原因都对应相应的解决办法，下面，我们就来一一介绍。

原因一：主板没有通电

这种原因下，只需要重启电脑就可以了，如果不能解决，就证明不是这个原因了。

原因二：设置错误

在电脑上点击“控制面板”，在“系统”里面选择“硬盘”，接着选择“通用串行总线控制器”，找到“USB ROOTHUB”选项后双击，然后进入“电源管理”选项卡，将“允许计算机关闭这个设备以节省电源”选项前面的对号去掉，最后点击“确定”退出即可。

原因三：USB接口松动或是接触不良

这个需要检查鼠标和键盘的USB接口是否插好，松动或者接触不良都可能造成鼠标和键盘失灵，这里需要重点检查的是前置USB接口是否插好，因为前置USB接口与主板接线很可能接错，如果不行，再检查后置USB接口。

原因四：电脑驱动有问题

针对这个原因，我们可以将电脑的驱动卸载后重新安装，或者下载驱动精灵等工具软件进行检测可修复，问题可能就会解决。

原因五：USB串口与电脑主板不匹配

这个原因往往是针对新买回的鼠标和键盘，如果新鼠标和键盘的USB串口与电脑主板不匹配，二者就不能正常工作，我们可以更换其他鼠标和键盘进行测试，如果原因确定，鼠标就要重新购买，而键盘只需要拿去维修点检测维修即可。

原因六：电脑中毒

电脑中毒后，病毒也可能阻止键盘和鼠标正常工作，这个时候，我们要在开机时长按F8使电脑进入安全模式，然后用杀毒软件对电脑进行杀毒，问题就能解决了。

原因七：键盘和鼠标损坏

鼠标和键盘同时损坏的情况是不常见的，但是也不排除这个可能，如果上面的方法都不能解决问题，我们可以尝试更换新鼠标和键盘。

综上所述，每种解决方法都对应相应的引发原因，遇到这种问题，大家首先应该静下心来仔细查找原因，找对原因，再采取相应的解决方法，问题就能顺利解决了。如果试过自己熟悉的方法之后还是不行，我们可以找专业人员寻求帮助。

一、检查USB接口

在电脑开机之后，很多时候我们会遇到鼠标与键盘没反应的事情，或者是使用了几个小时之后突然没了反应。这时，我们一定要去检查电脑，查看原因。首先我们要检查usb接口是否松动，插入usb接口之后是否运转正常，如果检查了之后电脑的鼠标和键盘还是没有反应，你需要再检查一下usb串口和你的主板匹不匹配，尝试更换一个鼠标、键盘再插入usb接口查看，如果键盘正常的话，要么就是原键盘坏了，要么就是不匹配的关系，建议更换鼠标、键盘绘制主板拿去测试维修下即可。

二、检查电脑是否中毒

电脑中毒后，键盘与鼠标就会出现没反应现象。建议开机按住F8键进入到安全模式然后用杀毒软件查杀下电脑。如果还不可以，我们需要将电脑调节为安全模式，然后将所有的启动项目全部禁止使用。在Windows中释放所有文件的控制权，然后点击F8按钮→DOS选项→个模式。这时，我们必须删除顽固文件，鼠标键盘就可以正常使用啦。

三、检查电脑系统

电脑系统驱动出了问题，鼠标与键盘也会无法使用，这个时候不妨安装一些电脑软件如驱动精灵，来检测一下电脑的驱动问题。看是否出现异常，如果出现异常，只需要卸载重装就可以恢复键盘与鼠标的使用了。如果还是没反应，可能是电脑硬件出现了故障，需要进行电脑的维修!

重装系统

1、若上述方法都没有解决问题，那么就只能重装系统了。

2、重装系统之后，建议在电脑里安装一个驱动人生，定时对电脑系统驱动进行检测。

房屋租赁合同备案证明篇4

房屋租赁合同登记备案证明

（

）租房登记（XXXX）第XXX号房屋产权证号

出租人

XXX

双方与承租人XXX签订的房屋租赁合同已备案。

房子位于：XX区XX街X号X楼XXX室。出租面积：XXX平方米X月X日

北京XX区（县）XXXXXXXXXXX XXXX年X月X日眺望窗外，眼中必有一座山，朦胧墨绿的影子，是春天的颜色。周围的刘兰抬头，没有露出那张真面目。面对着弥漫的雾气，我会想象那里有一个天堂。在夜空凉如水的夏夜，我会静静的，静静的，等待一场流星雨的来临……

许一个不求实现的愿望，起码，曾经，有那么一瞬间，我那尚未枯萎的年轻诗意的心，在我最美好的岁月里，与星空进行了一次灵魂交换……

秋天，太阳不刺眼，天空是湛蓝的，点缀着流云。偶尔，一片飞叶会飘到我的窗前。斑驳的印记中，镌刻着深秋的色彩。一个下雪的早晨，雪白如千年前一般。窗外是一片未受污染的银白色世界。我要去见见，这个世界的圣洁。岁月流转，有四时流转，有一颗心在流转，有一颗永不改变的心。

当你老了，灰头土脸，酣睡时，在火边点头，拿下这本书，慢慢地阅读，梦见你的眼睛曾经有过的柔和的眼神，以及他们深深的阴影；有多少人爱你那欢乐的优雅时刻，用虚假或真实的爱爱你的美丽，但有一个人爱你内心的朝圣者灵魂，爱你变脸的悲伤；在发光的栏杆旁弯下腰，低声说，有点悲伤，爱是如何逃离头顶的群山

在群星中掩面。

房屋租赁合同备案证明篇5

电脑开机显示电脑未正确启动怎么办为范文网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

电脑入门必须掌握的键盘小技巧，练习正确指位可以提高打字速度。台式电脑、笔记本电脑都适用的常用快捷键你也要知道!共同阅读电脑开机显示电脑未正确启动怎么办，请您阅读!

1、在弹出的提示界面点击【高级选项】;

2、在显示的界面中点击【疑难解答】;

3、点击【重置此电脑】;

4、按需要选择【保留我的文件】或【删除所有内容】，如果选择的是“保留我的文件”，个人文件(包括桌面文件，自己在c盘建立的文件夹，其他盘的文件)都会保留下来，如果选择的是删除所有内容，相当于格盘重装;

4、点击【仅限安装了Windows的驱动器】

Win10开机出现自动修复的问题貌似应该问题比较常见，之前帮别人解决过这个问题，但是近期自己也遇到了这个问题，故障表现是，电脑无法进入Win10系统，提示“正在准备自动修复”，然后就跳到了“自动修复，你的电脑未正确启动”，如果重启肯定是无法修复的，无论是尝试多少次都是一样的结果。那么遇到这个问题，我们要如何解决呢?

我们知道，重新安装系统可以解决100%的系统上的问题，但是遇到问题也不能说每次都重新安装系统，毕竟需要再次安装软件什么的，麻烦!就像出现无法自动修复的问题，我们也可以尝试几种方法来解决，实在不行再重新做系统也不迟。

1、亲测解决了，跳到如下界面，我们点击“高级选项”

2、我们点击“疑难解答”选项。

3、我们点击“重置此电脑”按钮。

4、有两个选项，一个是保留我的文件，一个是删除所有的内容，我建议是保留我的文件。

5、可能会出现选择账户的情况，我们选择登陆的用户账户名。

6、我们输入账户名的密码，点击继续。

7、我们点击“本地重新安装”按钮。

注：上面还有一个“云下载”功能，没有测试过，应该是下载系统镜像并重启做系统，如果本地重新安装不行的话，可以尝试一下“云下载”的功能，重新安装Windows。

8、这时候重置就开始了，一路等待，等待至进入系统桌面，我的就成功解决了这个问题，亲测。

重置之后，可能会出现某些软件需要重新安装的问题，不能用的软件，重新安装一下就好了啦。

首先我们点击“高级选项”按钮，再进入“疑难解答”，进入“高级选项”，进入“命令提示符”，在命令提示符中输入“bcdboot c:windows /lzh-cn”，然后回车确定，就会自动重启，注意其中“l”是字母(大写是L)，不是数字1。

不过重启之后，依然无法进入系统，而是提示了恢复，你的电脑/设备需要修复，无法加载操作系统，原因是无法验证文件的数字签名，文件：WindowsSystem32DriversDMProtectEx64.sys，错误代码：0xc000048，如下图所示。

我们按下“F1”键进入恢复环境。

按F1进入之后选微软键盘，进入到命令行界面，我们需要删除以上图片上提示的DMProtectEx64.sys文件。

在命令行界面中输入：“delc:WindowsSystem32driversDMProtectEx64.sys”，回车键确定之后不会有什么提示的，我们再输入“exit”，回车键确定，点击继续使用windows重启就可以解决了。

每个人提示的错误文件和错误代码可能会不同，如果您的提示是bootsafe64_ev.sys文件，方法一样，在命令行界面输入“delc:windowssystem32driversootsafe64_ev.sys”，记得一定需要完整路径。

房屋租赁合同备案证明篇6

1、出租人应提供的资料：

（1）本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者北京市公安颁发的居住证，验原件留复印件）

（2）《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件

其他有效产权证明指：

C、《按揭合同》（如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件），验原件留复印件

（3）共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明（境外共有人的证明书须经过公证或认证）

（4）改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明

（5）合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明

（6）临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件

（7）无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告

2、承租人（为个人）应提供的资料：

（1）本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或北京市公安局颁发的居住证，验原件留复印件）

（2）房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》

3、承租人（为单位）应提供的资料：

（1）政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章（境外企业可提供《商业登记证》，复印件加盖单位公章）

4、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述（境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证）

6、出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续

租赁备案网签备案房东是要缴税的。因为房东享有这一利益的。另外还要对于此事努力相对的酬劳，对房子备案后，依据一物一权标准，对一房子只有有一个使用权，基本上理论界和操作实务界都觉得备案具备避免一居两卖的实际效果，能够合理地防止异议，对房子备案关键是以便维护店铺买家的利益，备案针对店铺买家和商家是买卖安全性的确保。

备案是向房产管理单位线上签定后，房地产商递交合同书备案，经相关部门审批后，得到备案号，并打印出合同格式。买家和卖家将签定并盖公章，每一份均签署。合同书签署后，经房产管理单位审批会回到一个06刚开始的9十位数备案号，表明合同书早已备案取得成功，假如早已备案取得成功，可是还不可以取得买房合同，能够让房地产商告知备案登记号，以后能够立即在网络查询到有关的备案状况。

因此经过备案登记能更好地保护各方当事人的合法权益，具体来说包括以下几个方面：

1、“买卖不破租赁”是我国民法确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。

2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。

3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效果。

房屋租赁合同备案证明篇7

出租方(甲方)____________身份证号码：______________________________

承租方(乙方)____________身份证号码：______________________________

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号，房屋使用面积：_________平方米

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_______年_______月_______日止有效。一式______份，甲乙双方各执______份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他____________________________________________。

甲方：_____________________乙方：_____________________

___________年______月_____日___________年______月_____日

出租方：(下称甲方)

承租方：(下称乙方)

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于佛山市_X路_X号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积为__平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为20_年(即从__年_月_日至__年_月_日止)。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按_元/㎡计，月租金为人民币__元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前将租金交纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收办法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办法：

改造装饰的造价人民币__万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权(乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应服从。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)，相关费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20_年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。

十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方负担)，经营的设施设备部分则由乙方修复。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

出租方：承租方：

出租人(甲方)：身份证编号：承租人(乙方)：身份证编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省腾冲县镇路号，建筑面积平方米。

(二)租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1(房屋所有权证复印件)中所列全部物业，实际建筑面积为平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约平方米以及室外场地约平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。

(三)房屋权属状况：甲方合法持有房屋所有权证，编号：房屋所有权人姓名或名称：。甲方作为该房屋的合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权;保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居(村)民议事等民主管理程序，并已获得许可;保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面查验，并提供其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方承担。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。

(二)登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方承担和处理，与乙方无关。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期：自20_年月日至20_年月日，共计壹拾贰年(20_年)。

(二)交房时间：甲方应于20_年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。

(三)免租金装修期：甲方给予乙方免租金装修期为柒个月，自20_年月日起至20_年月日止。

(四)合同到期：租赁期满后，若乙方需继续承租，应提前叁拾日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处臵权;已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约原因解除合同的，无偿留归甲方。

第四条租金

(一)租金标准：

自20_年月日起计算租金，具体标准如下：

第一年至第三年(20_年月日至20_年月日)每年租金为人民币壹佰贰拾万元(120万元);

第四年至第五年(20_年月日至20_年月日)每年租金为人民币壹佰叁拾万元(130万元);

第六年至第八年(20_年月日至20_年月日)每年租金为人民币壹佰叁拾陆万伍仟元(136.5万元);

第九年至第十二年(20_年月日至20_年月日)每年租金为人民币壹佰肆拾陆万元(146万元)。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。

(二)支付方式：租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每壹年支付一次。本合同签订后叁个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币壹拾万元(10万元)，免租金装修期结束(20_年月日)前一次性支付首期剩余租金人民币壹佰壹拾万元(110万元)，后续每年月日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应及时书面通知乙方。

第五条其他相关费用

(一)房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。

(二)租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。具体约定如下：

1.该建筑物交付时水、电配套情况为：

水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方承担，水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。

电：乙方用电的装接容量为400KVA，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承担费用;甲方为乙方安装满足整体项目使用的供电系统及外接线路(变电装臵至配电室线路)，并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承担。网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙方承担，若需进行外围改造则由甲方承担改造费用。

2.排污：甲方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，并提供满足乙方使用量的化粪池。

3.消防：甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统(土建施工部分)经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用，由此造成的损失及费用由甲方承担。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.对于房屋主体结构(非乙方改造装修装饰部分)因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(三)甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸(含水、电、消防施工图)。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的所有费用由乙方负责承担。

(四)乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必须的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建设施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方所有。

(五)该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。

第七条转租、转让等

(一)甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以配合。

(二)租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的具体情况，不得弄虚作假、故意提高条件，乙方在与他人同等条件下享有优先购买权。房屋产权变更后，甲方必须保证新的产权所有者继续与乙方履行租赁合同。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行部分的相应租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。

2.政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

2.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按照约定支付租金达陆拾日的。

2.欠缴各项费用达壹佰万(100万)元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任.(一)如果由于甲方违约解除合同的，则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，实际投入金额以酒店帐目(须经第三方具备资质的审计机构审计)为准。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按当期租金的200%向对方支付违约金;若甲方提前收回房屋还应退还乙方已付全部租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日壹万元标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项五)。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方执一份，乙方执六份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋产权证明及甲乙双方身份证明(复印件)

2.租用房屋的平面图及结构图(复印件)

3.租用房屋所在范围的土地红线图(复印件)

4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施及装修状况(土建验收文件复印件)

出租人(甲方)：住址：联系方式：年月日

承租人(乙方)：住址：_3单元8E联系方式：年月日

房屋租赁合同备案证明篇8

属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;

2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。此外，需要注意的是，房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件;授权他人办理的，应当签订授权委托书，委托书的正规格式可以从服务台咨询索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书。

房屋租赁合同备案证明篇9

出租方：

身份证号码：

住址：

（以下简称“甲方”）

承租方：

身份证号码：

住址：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同条款，以期共同遵守。

第一条租赁房屋

甲方将位于郑州市的房屋（包括屋内物品，以双方另行确认的物品清单为准）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

乙方租赁甲方房屋的期限为年，从年月日起至年月日止。

第三条房屋用途

租赁期限内，乙方承租该房屋作为用途，未经甲方事先书面许可，乙方不得将租赁房屋用于之外的其他用途，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第四条租金、押金及支付方式

１、双方商定：月租金标准为人民币元（大写：圆整）（本合同约定的`租金标准及租金均为不含税价）。

２、房屋租金每月为一个结算单位，本合同签署后，乙方应一次性向甲方交清租赁期限内第一个结算单位的租金元（大写：圆整），以后乙方应于每个结算单位开始之日前提前日一次性向甲方预交该结算单位租赁房屋租金。

３、本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付租赁房屋押金为月房屋租金；本合同到期后，乙方的租赁房屋期间的所有费用结清完毕的日内，甲方一次性无息退还给乙方。

第五条房屋装修及使用

１、乙方对租赁房屋进行装修须经甲方书面同意；乙方对租赁房屋的装修，必须符合国家的消防规定；乙方装修应自行处理好相邻关系；乙方装修房屋所需的费用由乙方承担。

２、乙方应确保房屋装修过程中及使用期间不得损害房屋的原有主体结构和承重结构，不得违法违规、违反租赁房屋物业管理部门的规定进行装修，否则由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。

3、因乙方使用不当或其它人为原因而使房屋、屋内物品损坏的，乙方应当给予修复，不能修复的折价予以赔偿。

第六条房屋交付

双方商定，甲方应在年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，甲方将租赁房屋的钥匙交付给乙方即视为完成房屋交付。

第七条水电等费用承担

租赁房屋交付后所发生的水、电、气、暖、电话、宽带、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按时、足额向有关部门缴纳，否则由此造成租赁房屋无法正常使用等影响乙方经营的损失均由乙方自行承担。本合同终止或解除后，乙方必须结清租赁房屋期间的所有费用。

第八条合同转租及续租

１、未经甲方事先书面许可，租赁期限内，乙方不得将租赁房屋转租、分租给第三方，也不得将租赁房屋与他人置换使用，不得在租赁房屋内进行添附（除对办公室的装修外）。

２、本合同履行期限届满前两个月，甲方有权向乙方发出续租通知书，询问乙方是否续签租赁合同。乙方应在收到续约通知书后一周内书面回复甲方是否续租，甲方在同等条件下将优先考虑与乙方续签合同。乙方未在前述期限内书面回复甲方的，视为乙方不同意续租，甲方有权将房屋出租给他人使用。

第九条合同的解除和终止

1、本合同期限届满，本合同终止。

2、超过本合同约定的交付租金时间日，本合同自动解除。

3、若乙方擅自将租赁房屋转租、分租、与他人置换使用、非作为使用或者从事违法活动，一经甲方发现，本合同自动解除。

4、乙方应于合同终止或解除之日将所有乙方物品搬出租赁房屋，确保租赁房屋不影响甲方自行使用或再次出租，逾期视为乙方自动放弃，甲方有权自行雇工处置，所需费用从乙方的履约保证金中扣减。乙方搬出租赁房屋时，除可移动的装饰物外，不得故意损坏租赁房屋中的装修物，并不得要求甲方给予补偿或赔偿。

5、在合同履行期内，乙方确需提前解除合同的，应向甲方支付半年租金标准的违约金。

第十条其他

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。

附件：屋内配套设施物品清单

甲方：

乙方：

签署日期：年月日

拓展阅读：房屋租赁合同登记备案证明办理方法

办理依据：

《北京市地方性法规中若干行政许可事项有关规定》及北京市国土资源和房屋管理局681号通知

办理对象及范围：

本辖区范围内房屋租赁的单位和个人

提交材料：

1.房屋租赁合同;

2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明;

3.当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;

4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明;

5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;

6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;

7.法律、法规规定的其他有关文件。

办事程序：

由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到流管办办理。

办理时限：

资料齐全，即时办理

费用情况：

为地税代征5%的出租房屋税

房屋租赁合同备案证明篇10

房屋租赁合同登记备案证明

第一章房屋租赁合同登记备案证明

房屋租赁合同登记备案证明

()租房登记(XXXX)第XXX号

房屋所有权证第

出租人XXX与承租人XXX签订的房屋租赁合同已经登记为记录。

房屋位于：XX区XX街X号X栋XXX室

出租面积：XXX平方米房屋用途：XX

北京市XX区（县）XXXXXXXXXXX

XXXX年X月X日

第二条：房屋租赁合同登记备案凭证

第一部分：上海市房屋租赁合同登记备案凭证的办理

上海市房屋租赁合同登记备案凭证办理流程

XX-05 -13 来源：互联网作者：

摘要：房屋租赁合同登记备案是建立租赁的有效形式。以下是在上海办理房屋租赁合同的流程。房屋租赁合同登记备案是建立租赁的有效形式。以下是在上海办理房屋租赁合同的流程。

1.申请地点：

区房地产交易中心。

二、处理时间：

周一至周五9:30-11:30、13:30-16:30

3。携带材料：

1.当事人（出租人和承租人）身份证原件+复印件；

2.房产证原件+复印件；

3.房屋租赁合同原件；

4. 委托书原件+复印件，代理人身份证原件+复印件。

四、注意事项：

1.各区应前往本区对应的房地产交易中心；

2．出租房屋产权证上的业主因故不能同时申请登记备案，需提供委托书。如果地契上的所有者可以亲自办理，则不需要授权书。

3.如果房产不是一个人所有，而是由两个或两个以上的人共享，必须提供所有共有人的身份证原件+复印件；

4.委托书通用格式

委托书

本人委托xxx（身份证号：xxx）为xxx办理房屋租赁合同登记备案（房产地址）。相关事宜。

客户：xxx（身份证号：xxx）

Xx,xx,xx,xx,xx,xx日

注意授权委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔否；

5．委托书的正式形式可向服务台免费索取。如果事先准备的授权书因各种原因不符合要求，您可以当场索取并填写正式的授权书。 ;

6。身份证正反面必须复印，产权证第一页（有条码）和第二页（有详细信息）都要复印； >

8.所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，但不能使用圆珠笔。

9.准备至少65元现金，包括购买三份标准格式房屋租赁合同的15元和50元的登记费；

10.自带笔或签字笔，每个服务窗口一般都非常不愿意借签字笔；

11号和24号窗口可以复印费用为每张1元，建议提前复印相关资料；

12.如果顺利的话，处理时间大约需要2个小时。

V.流程：

1.到服务台注明“我要办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给你一个排队号，在32-34号窗口等待叫号；判决不合格。会要求你填表，交15元，交出租人和承租人的身份证复印件（原件核对），房产证复印件（原件）验证）和授权书副本（用于验证）。原件）和代理人身份证复印件（原件），领取三份打印的正规房屋租赁合同，并在25号窗口等候（此窗口不叫号，需要尽量占据前面的有利位置窗口）；

3.从25号窗口取《上海市房地产登记申请表》填写，连同表格、出租人和承租人身份证复印件（备查原件）、房产复印件产权证向工作人员提交原件（备查原件）、委托书原件和代理人身份证复印件（备查原件）。核销合格的，缴纳50元，收到收付款回执，7天后领取登记备案证明。如审核不通过，请详细查询并记录需要补充的材料，准备下次再来。

4、7天后到服务台注明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给37-38号的排队号，窗口等待叫号；

5.向37号窗口出示收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记证。

六。其他：

1。上海居住证要求的居住证明必须是以下四种之一：（一）购买房地产的，提供房地产权属证明；

（2）租房需提供房屋租赁合同登记备案证明；

（3）住单位宿舍如果住在亲戚家，请提供亲属的房产证、亲属关系证明、居委会出具的证明。

第二章：房屋租赁合同登记备案证明

房屋租赁合同登记备案证明

（）租赁登记（xxxx）第xxx号

出租人xxx与承租人xxx签订的房屋租赁合同已登记备案。

房屋位于：xx区xx街x号x楼xxx室

出租面积：xxx平方米房屋用途：xx

北京市xx区（县）xxxxxxxxxxx

Xxxxxxx日第三章：申请房产部门出具的房屋租赁合同登记证

房产交易中心：“浦东新区崂山西路201号（栖霞路交叉口）方地大厦（“房产交易中心）”一楼，找到租房合同注册窗口（好像是第25个窗口），询问注册需要什么材料，学习如下：

1. 《上海市房地产登记申请书》（原件），在登记窗口领取。

2.当事人（出租人和承租人）的身份证（原件+复印件）。

3.房产证（原件+复印件）。

4.房屋租赁合同（原件+复印件）。

5.委托书（原件）和代理人身份证（原件+复印件）。

注意：

1.不需要“房屋租赁安全许可证”。

2.另请注意：

（1）房产非一人所有，两人或多人共有时，需提供所有共有人的身份证明（复印件+原件），

（2）房屋租赁合同上有中介印章的，还应提供中介公司的做法复印件和负责人的身份证，否则需花费5元在24号窗口买一份，重新填好，把原件寄到25号窗口。（谢谢gxy）处理时间是：周一~周五，上午9:30~11:30，下午1:30~4:30。

应缴费用：报名费50元/件。

1.申请地点：

区房地产交易中心。

二、处理时间：

周一至周五9:30-11:30、13:30-16:30

3。携带材料：

2.房产证原件+复印件；

3。房屋租赁合同原件；

4.委托书原件+复印件，代理人身份证原件+复印件。

四、注意事项：

1.各区应前往本区对应的房地产交易中心；

2．出租房屋产权证上的业主因故不能同时申请登记备案，需提供委托书。如果地契上的所有者可以亲自办理，则不需要授权书。

3.如果房产不是一个人所有，而是由两个或两个以上的人共享，必须提供所有共有人的身份证原件+复印件；

4.委托书通用格式

委托书

本人委托xxx（身份证号：xxx）为xxx办理房屋租赁合同登记备案（房产地址）。相关事宜。

客户：xxx（身份证号：xxx）

Xx,xx,xx,xx,xx,xx,xx,xx

第3条：[上海房屋租赁】上海房屋租赁合同登记备案证明指南

[上海房屋租赁]上海房屋租赁合同登记备案证明办理指南

(以闵行区为例）

1.地点：闵行区（房屋所在区域）房地产交易中心

2.处理时间：周一至周日8:45-11:30； 13:30-16:30

3.需要携带的材料（不同地方要求可能略有不同，最好先去房产交易中心了解情况）：

1.钢笔或签字笔——所有材料只能用钢笔、钢笔或签字笔书写，不能用圆珠笔书写！

2.身份证原件+当事人（出租人和承租人）复印件2份（新版磁卡身份证必须双面复印）；

注：真实房产不是一人所有，而是两人以上共有（见房产证上的姓名），必须提供所有共有人的身份证和复印件。如果他们不能亲自陪同，他们还必须在一份表格上签字。委托书两份（向房地产交易中心咨询处索取）

3．房产证原件+2份（有条码的产权证第一页）和（有详细信息的下一页）；

4. 《上海市房地产登记申请表》（房地产交易中心咨询处需要）

5. 65元现金（其中15元用于购买三份标准格式房屋租赁合同，登记费50元。）

第四。进程：

1。到服务台注明“我要办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口（如16号窗口）。

2、16号窗需出示相关证件：

（1）房产证复印件（原件）

（2）出租人/代理人身份证复印件（原件）

（3）委托书

（4）承租人身份证复印件（查看原件）原件）

3.交出一套上诉文件副本；根据16号窗口的提示，填写相关表格并签字。

4.按照16号窗口的指示，到咨询处取号，同时到楼上24号窗口交15元，领取盖章的文件和收据。

5.按照16号窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打印的正规房屋租赁合同（无需填写，签字即可）。

6.在楼下24号窗口填写并提交《上海市不动产登记申请表》，并交一份上述文件的复印件（复核原件）。

7.按照楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口支付50元，领取付款文件和收据。

8.到楼下24号窗口领取《上海市闵行区房地产交易中心收据回执》。

9、7个工作日后，承租人凭收据和复印件到交易中心楼上27号窗口领取登记。居民身份证（原件）。记录证明。

工作人员提醒：最好打电话确认结果！您可以通过报告收据编号进行检查。

第四章：上海市房屋租赁合同登记备案凭证办理

上海市房屋租赁合同登记备案凭证办理流程

XX-05-13来源：网络作者：

摘要：房屋租赁合同的登记备案是建立租赁的一种有效形式。以下是在上海办理房屋租赁合同的流程。房屋租赁合同登记备案是建立租赁的有效形式。以下是在上海办理房屋租赁合同的流程。

1.申请地点：

区房地产交易中心。

二、处理时间：

周一至周五9:30-11:30、13:30-16:30

3。携带材料：

1.当事人（出租人和承租人）身份证原件+复印件；

2.房产证原件+复印件；

3.房屋租赁合同原件；

4。委托书原件+复印件，代理人身份证原件+复印件。

四、注意事项：

1.各区应前往本区对应的房地产交易中心；

2．出租房屋产权证上的业主因故不能同时申请登记备案，需提供委托书。如果地契上的所有者可以亲自办理，则不需要授权书。

3.如果房产不是一个人所有，而是由两个或两个以上的人所有，必须提供身份证原件+所有共有人的复印件；

4.授权委托书通用格式

授权委托书

本人委托XXX（身份证号：XXX）办理房屋租赁合同登记备案XXX（房地产地址）。相关事宜。

客户：XXX（身份证号：XXX）

XX,XX,XX,XX,XX,XX,XXXX

注意委托书必须用钢笔或签字笔、圆珠笔书写否；

5.委托书的正式形式可从服务台免费索取。如果事先准备的授权书因各种原因不符合要求，您可以当场索取并填写正式的授权书。 ;

6.身份证正反面都要复印，产权证第一页（有条码）和第二页（有详细信息）都要复印； >

7。所有副本均分两套准备；

8.所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，但不能使用圆珠笔。

9.准备至少65元现金，其中15元购买三份标准格式房屋租赁合同，50元登记费；

10.自带钢笔或签字笔，每个办公窗口一般都非常不愿意借签字笔； 1元，建议提前复制相关资料；

12.如果进展顺利，处理时间可能需要长达 2 小时。

V.流程：

4、7天后到服务台注明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给37-38号窗口等待调用的队列号；

5.向37号窗口出示收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记证。

六。其他：

1.上海居住证要求的居住证明必须是以下四种之一：

（1）购买房产，提供房产证；

（2）出租房屋，提供房屋租赁合同登记证明；（3）住在单位宿舍的，提供单位出具的宿舍证明；

第五章：办理房地产部门出具的房屋租赁合同登记备案证明

房地产交易中心：“崂山西201号房”浦东新区路（栖霞路交叉口）”在置地大厦一楼（“房地产交易中心”）找到一个登记租赁合同的窗口（好像是25号窗口），问登记需要什么材料，了解如下：

1.《上海市房地产登记申请表》（原件），在登记窗口领取。

2.当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。

3.房产证（原件+复印件）。复印件）。

4.房屋租赁合同（原件+复印件）。

5.委托书（原件）和代理人身份证（原件+复印件）。

注：

1。不需要“房屋租赁安全许可证”。

2.另请注意：

（1）房产非一人所有，两人或多人共有时，需提供所有共有人的身份证明（复印件+原件），

（2）房屋租赁合同上有中介印章的，还应提供中介公司的做法复印件和负责人的身份证，否则需花费5元在24号窗口买一份，重新填好，原件寄到25号窗口。（谢谢gxy）

处理时间：周一~周五，9:30am~11:30am，1:30pm约下午 4 点 30 分。

应缴费用：报名费50元/件。

1.申请地点：

区房地产交易中心。

二、处理时间：

周一至周五9:30-11:30、13:30-16:30

3。携带材料：

1.当事人（出租人和承租人）身份证原件+复印件；

2.房产证原件+复印件；

3.房屋租赁合同原件；

4. 委托书原件+复印件，代理人身份证原件+复印件。

四、注意事项：

1.各区应前往本区对应的房地产交易中心；

2．出租房屋产权证上的业主因故不能同时申请登记备案，需提供委托书。如果地契上的所有者可以亲自办理，则不需要授权书。

3.如果房产不是一个人所有，而是由两个或两个以上的人所有，必须提供身份证原件+所有共有人的复印件；

4.委托书通用格式

委托书

本人委托XXX（身份证号：XXX）代为办理XXX（房产地址）相关事宜向房屋租赁合同登记备案证明。

委托人：XXX（身份证号：XXX）

XX,XX,XX,XXXX

第六条：房屋租赁合同登记证明、出租发票和一般纳税证明，北京

第1部分：上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程

上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程

XX -05-13 来源：网络作者：

摘要：房屋租赁合同登记备案是一种有效的租赁形式。以下是在上海办理房屋租赁合同的流程。房屋租赁合同登记备案是建立租赁的有效形式。以下是在上海办理房屋租赁合同的流程。

1.申请地点：

区房地产交易中心。

二、处理时间：

周一至周五9:30-11:30、13:30-16:30

3。携带材料：

1.当事人（出租人和承租人）身份证原件+复印件；

2.房产证原件+复印件；

3.房屋租赁合同原件；

4. 委托书原件+复印件，代理人身份证原件+复印件。

四、注意事项：

1.各区应前往本区对应的房地产交易中心；

2．出租房屋产权证上的业主因故不能同时申请登记备案，需提供委托书。如果地契上的所有者可以亲自办理，则不需要授权书。

3.如果房产不是一个人所有，而是由两个或两个以上的人共享，必须提供所有共有人的身份证原件+复印件；

4.委托书的一般格式

委托书

本人委托xxx（身份证号：xxx）为xxx（房产地址）办理房屋租赁合同登记备案。相关事宜。

客户：xxx（身份证号：xxx）

Xx,xx,xx,xx,xx,xx日

注意授权委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔否；

5．委托书的正式形式可向服务台免费索取。如果事先准备的授权书因各种原因不符合要求，您可以当场索取并填写正式的授权书。 ;

6.身份证正反面必须复印，产权证第一页（有条码）和第二页（有详细信息）都要复印； >

8.所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，但不能使用圆珠笔。

9.准备至少65元现金，其中15元购买三份标准格式房屋租赁合同，50元作为登记费；

10.自带钢笔或签字笔，每个办公窗口一般都非常不愿意借签字笔； 1元，建议提前复制相关资料；

12.如果进展顺利，处理时间可能需要长达 2 小时。

V.流程：

4、7天后到服务台注明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给37-38号的排队号，窗口等待叫号；

5。向37号窗口出示收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记证。

六。其他：

1.上海居住证要求的居住证明必须是以下四种之一：（一）购买房地产的，提供房地产权属证明；

（2）租房需提供房屋租赁合同登记备案证明；

（3）住单位宿舍如果住在亲戚家，请提供亲属的房产证、亲属关系证明、居委会出具的证明。

第二章：一般纳税凭证XX

中华人民共和国

一般纳税凭证

(141)上海纳税证明0

上海市普陀区税务机关地方税务局iue日期XX0912

纳税人姓名纳税人编号

合计（字）￥税务机关备注

（盖章）

在抽屉里填写

本证明不做纳税人扣账凭证第三章：XX北京租房合同

XX北京租房合同

##第1部分：北京房屋租赁合同样本文本

出租人：_________，以下简称甲方

承租人：_________，以下简称简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》 f 中国”及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方已达成协议，签订本合同。

第一条甲方拥有自己的房屋，位于_________街，____________巷_________，____________，楼_______，建筑面积??_________平方米，使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________ ，损坏程度_________，主要装修设备_________，出租给乙方_________使用。

第二个租期

租期共_________个月，甲方自________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，并于_________月________日收回年。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、转租、转让、转租、合资、入股或与他人交换；

2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金 ________ 个月或 ________ 个月清仓。

合同到期后，甲方继续租房，乙方有优先出租权。

租赁合同到期终止时，如果乙方实在找不到房子，可以与甲方协商，酌情延长租赁期限。

第三条租金及租金缴纳期限、税款及纳税方式

双方约定每月租金_________元，由乙方在_________月________日支付给甲方。使用前付费。甲方收取租金时，必须出具经税务机关或县级以上财政部门监管的租金收取证明。如果没有合法的收租证明，乙方可以拒付。

甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房地产租赁税，缴纳方式按下列_______款执行：

1。相关税法及________规定的比例由甲乙双方承担；

第四条租赁期内房屋维修装修

房屋维修是甲方的义务。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时维修，确保无漏水、无水浸、三通（室内供水、供水、照明、电力）及门窗良好，以便为保证乙方安全、正常使用。维修范围和标准按_________的规定执行。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的维修，经双方约定，按以下方式办理：

1．甲方按规定的维修范围，支付并组织施工；

2.在甲方承诺的维修工程项目范围内，乙方应垫付维修费用并组织施工。发票应从乙方应付的租金中分_________次扣除；

3.乙方负责维修；

4. 双方同意。

乙方可根据使用需要对出租房屋进行装修，不影响房屋结构，但其规模、范围、工艺、材料等须经甲方同意提前施工可以稍后进行。关于装修材料费及租赁期满后的所有权，双方约定：

材料费由_______方承担；

所有权属于_______方。第五条租赁双方的变更

1．如甲方按照法定程序将财产所有权转让给第三方，在没有约定的情况下，本合同不影响该财产的新所有人。继续；

2.甲方必须在房屋出售前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3.乙方需要与第三方换房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1。，本协议第2条向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_________元。

2.租赁两方之一未履行第四条规定的有关条款的，违约方应负责向另一方赔偿_________元。

3.乙方逾期支付租金的，除补交拖欠租金外，乙方应按租金的____%天数向甲方支付违约金。

4.甲方有权拒绝向乙方支付除约定租金外的任何费用。

5.乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按照约定租金的______________%向甲方支付违约金，以天计。

6.本合同期限届满，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋。当事人仍有上诉解除合同的权利。

上述违约的经济索赔由双方在本合同签证机关的监督下协商一致。

第7条免责声明

1．因不可抗拒的原因造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要对租赁房屋进行拆迁改造，甲乙双方均会造成损失，双方互不负责。如因上述原因解除合同，按实际使用时间计算租金，多退少补。

第八条争议解决办法

如在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决； >

代理机构申请调解时，调解无效的，可以向市工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项：_________。

第十条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议报市住房租赁管理部门批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中2份为正本，甲乙双方各持1份；出租人（盖章）：_________ 承租人（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年__月____日

##Part 2：XX北京房屋租赁合同范本

北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方），从___，__，__开始，将租用___公寓___ ____外交人员公寓的__楼____楼内____中华人民共和国驻中国大使馆（以下简称乙方）用作住宅。如果房屋结构、安装或设备有缺陷，甲方应负责维修并承担费用。

双方特此签订如下租赁合同：

第一条

自本合同生效之日起，乙方应预付租金（外汇支票）___美元（或其他外币，或外汇凭证___元）每季度一次。乙方收到甲方??的收租通知后，应在30日内一次性支付。逾期支付的滞纳金为每天______元，以补偿甲方遭受的损失。甲方可根据北京市房价和房屋维修费用的上涨情况调整乙方所租公寓的租金，但应通知乙方提前三个月。

第二条

甲方负责向乙方租用的房屋提供水、电、气、热，乙方按电表数据缴纳电费、燃气费.因甲方未能及时维护乙方租用的场地及设备，造成水、电、热供应中断，甲方将酌情减少相应费用。

第三条

甲方应对出租房屋进行定期检查，并负责以下自然磨损的免费维修：

1.屋顶漏水，地板烂；

2.门窗五金配件和门窗纱窗的维修和更新；

3.管道堵塞、漏水、阀门、水嘴及水箱零件故障、上下水管、散热器及零件、卫浴设备的维修和更换；

4.灯座、插座、电门、电线维修更换；

5.公共走廊粉刷，一楼每两年一次，二楼及以上每三年一次； p>

6.及时排除电梯故障，为住户投保人身安全。

乙方应及时通知甲方租赁公寓及设备损坏，甲方接到通知后应尽快修复。甲方未及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

第四条

甲方应征得同意乙方在对出租公寓进行检查和维护前，乙方应提供必要的便利和协助。房屋发生水淹、大量自来水、漏气等情况，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅进行处置。

甲方应定期检查和维护建筑物内的消防设备。

第五条

甲方对乙方租用的房屋检查不力、维护不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方甲方应负责赔偿。房屋大修不能继续使用，必须腾出的，甲方应向乙方提供条件大致相当的房屋，乙方按期搬出所租公寓。乙方因延误不搬出，造成一切损失的，由乙方承担。乙方如发现所租房屋危及自身安全或健康，可随时解除合同。

第六条

乙方是负责照看租来的公寓和设备。因使用不当造成的损失或损坏，应予以修理或赔偿。乙方应遵守《居民须知》（另发）的规定。乙方对公寓房屋结构或安装设备的自然磨损不承担责任。

第七条

乙方在征得甲方同意后，可以为出租的公寓开展以下自筹项目：

1.在不破坏房屋结构的情况下，原样改变室内装修；

2.添加固定装置和设备。

乙方在更换原室内装修、拆除或更换原炉灶、灯具、卫浴设备等时，应提前通知甲方并承担相应的损失费用。租赁关系，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可自费粉刷房间。

第八条

乙方可以在征得甲方同意后增加所租公寓的电量，但建设费用由乙方承担，乙方不得使用超负荷用电设备，擅自改装供电设备。否则，由此造成的损失由乙方承担。乙方应自行设置必要的消防设备。第九条

乙方租用的公寓如发生不可抗拒的自然灾害造成损坏的，甲方应视公寓损坏的程度免收部分或全部租金，直至公寓被修复。

第十条

乙方租赁的房屋不得擅自转让、转租。退房时，必须提前半个月通知甲方。甲方对房屋及其设备进行检查并确认其状况良好（自然磨损除外）后，双方将办理终止租赁手续。租金在终止日期结算。乙方自愿申请更换公寓时，必须支付原租用公寓的油漆费。

第十一条

本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为___年_月__至___年__月__。期限届满前三十日，任何一方未提出异议的，合同将自动延长一年。

本合同于___，__，__在北京签订，一式两份，分别用中文和___书写，两种文本具有同等效力。

甲方代表：______乙方代表：______

（本人签名）

##Part 3：北京租赁合同模板下载

准备

案例

证书

明

编辑

编号

：_______________________ 承租人（乙方）：_____________________ 文件种类及数量：_____________________ 法律及其他相关法律法规，真实甲方委托代理人出租房屋的房地产经纪机构（即租赁机构）与乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成如下协议：

（1）房屋位于______________区（县）______________

街道

路

办公室

事务

办公室

（

乡

）_______________________________________，建筑面积??_______平方米。

（2）房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公共房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证序列号：______________ 或房屋来源证明名称：______________，房主（公屋租户、购房者）姓名或职称：____________，房屋（□是/□否）已抵押。

第二条房屋出租情况及登记

（1）出租目的：_____________；，最多不是

第七条：住房登记备案证明

住房登记备案证明我租房是因为要办理居住证, 居留许可中有一项。如果是房产部门出具的房屋租赁合同登记备案证明，房产交易中心的地址和电话是多少？周末上班需要准备什么东西吗？一定要和房东一起去吗？

各地房产交易中心的地址和电话都不一样。建议拨打114咨询。一般来说，周一至周五全天工作，周末通常不工作。

租赁双方都必须在场进行租赁登记和备案。所需材料为租赁合同（原件）、房产证（原件及复印件）、当事人身份证明（原件及复印件）。获得证书的期限为5天。，费用为80元注册费。原租约到期需要办理注销手续，重新办理备案登记的，可以同时受理。

《关于加强住房租赁联动管理的意见》明确了各部门职责，由市住房保障部门负责登记、核发《住房租赁登记备案证明》。签订合同后，承租方需办理《房屋租赁登记备案证明》。

市住房保障部门负责全市住房租赁市场监管、登记备案工作，监督县级人民政府（管委会）住房租赁管理部门的业务办理和信息采集统计工作。（市、区）。公安部门、工商部门、税务部门在日常管理工作中，对出租生产、经营、居住场所的，应当核对房地产管理部门出具的《房屋租赁登记备案证明》。房屋。

此外，房屋租赁应建立信息交流共享平台。各县（市、区）人民政府（管委会）以乡（镇、街道办事处）为单位，以村（社区、居委会）为主体，采取分工承包的办法。管理人员，按街道、院落、楼宇、楼层、户口、人进行上门普查，收集出租房屋、流动人口、住房安全等相关信息，填写郑州市房屋出租信息采集表，进入信息系统。

我。申请

凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或接受书面委托的另一方，应在30日内自租赁（转租）合同签订或变更之日起，向各流动人口和租赁住房服务管理站（以下简称流动管理站）提出登记备案申请。租赁双方未主动登记备案的，可出具《办理房屋租赁登记备案通知书》（附件一），督促其办理登记备案。当事人在办理登记备案时，需填写《房屋租赁登记备案申请表》（附件二），并提交以下材料：

（1）房屋租赁（转租）合同；

（2）房产权属证明或其他合法所有权证明；

（3）房屋租赁双方的身份证明；

（4）委托他人代租房屋的，提供书面委托书；如果您出租的是共有房屋，请提供其他共有人同意出租的证明；

(5)公房转租的，提供公房租赁合同及转租人与出租人签订的书面协议；转租其他房屋的，提供《房屋租赁合同登记备案证明》原件、出租人同意转租的书面证明；

（6）出租人委托代理人，提供出租人的授权委托书和受托人的身份证明；

（7）在办理房屋租赁登记备案时，必须要求出租人签署《流动人口和出租房屋综合责任书》（附件3）。

以上

5、6材料需与原件核对并留存复印件。项目

项目 1 和 7 需要原件。

二。受理

申请人如提交完整的申请材料，流管站当场受理，并出具由机构盖章的受理专用证明。加盖公章的《受理通知书》（附件4）。申请人提交的申请材料不齐全的，应当当场一次性告知需要补正的全部内容，并出具《补正通知书》（附件5），并附有专项补正通知机关盖章。

三．审查

受理机关应当审查以下事项：

（1）所提供的文件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的标的与租赁合同中的出租人是否一致。

（2）如需现场核查，应指派两名以上工作人员进行核查，并保存核查记录。重点检查房屋是否违章，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋出租用途是否合法，合同签订面积是否真实等

经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》（附件6）上加盖房屋租赁登记备案专用章，签发《房屋租赁合同》。租赁合同登记备案证明》（附件七）。

四。房屋租赁合同变更、解除、终止的程序

租赁合同变更、解除、终止后，当事人应当在房屋变更、解除、终止后租赁合同，自取消或终止之日起3日内，到人流管理中心（人流管理站）办理相关手续，并提交房屋租赁合同和《房屋租赁合同变更申请表》（附件八）或《房屋租赁合同解除及终止申请表》（附件九）。符合以下情况的，分别提交以下材料：

（一）租赁合同变更申请

1。出租人须提交《房地产权属证明》或其他合法权属证明、身份证明或合法资格证明，并与原出租人同时在《房屋租赁合同变更申请表》上签字盖章。赞同。

2.如原为个人出租，现需变更为承租人设立的公司，需提交法人资格证明，并与原承租人同时进行

3。租赁方变更单位名称或者合并、分立、变更制度的，必须提交相关批准文件和新单位信息。合法资格证明。

（2）申请解除和终止租赁合同

1.期满需要解除合同的，租赁双方必须在《房屋租赁合同解除及终止申请表》中注明原因，并签字盖章批准。

2.承租人死亡且无合法共同承租人出租的，出租人可以凭公安机关的户籍注销表原件单方面申请解除或者终止合同。

3.承租人自行搬出且联系不上的，出租人可凭房屋所在街道办事处（居委会）或物业管理公司的书面证明，单方面向物业或物业管理公司申请注销。位于。终止合同。

房屋租赁合同变更、解除、终止申请经审核通过后，收回原《房屋租赁合同登记备案证明》，“ 《房屋租赁合同登记备案证明》将重新发给当事人。

《房屋租赁合同变更申请表》或《房屋租赁合同解除及终止申请表》及相关材料应存放在原登记备案文件中。

V.审批权限

租赁合同登记备案案件为二级审查。备案经街道（社区）流动人口和租赁住房服务管理中心核准。出租人、承租人涉及企事业单位的房屋登记备案，须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室批准，经批准后方可发给房屋登记备案证明。

六。处理时限

自受理之日起3个工作日内处理申请。

7.文件管理

登记备案后，流程管理中心（流程管理站）应将各房屋登记备案业务的书面材料汇总、装订成卷、打包成册。文件按以下顺序装订：

（1）房屋登记备案申请

（2）租赁合同

（3）流动人口和出租房屋综合责任书

（4）房产证或其他合法所有权证明 p>

(5) 房屋租赁双方的身份证明

(6) 登记存根和房屋租赁合同备案证明

（七）其他材料。

第八章：房屋租赁备案证明

房屋租赁合同登记证明

（）租金登记（XXXX）第XXX号

房屋产权证号

出租人和承租人签订的房屋租赁合同已经登记备案。

房屋位于：XX区XX街X号X栋XXX室

出租面积：XXX平方米房屋用途：XX

房屋租赁合同登记备案操作规范及流程图

房屋租赁合同登记备案操作规范

1、行政审批项目名称及性质

（1）名称：登记并办理房屋租赁合同

(2)性质：非行政许可

2.设置依据

1994年7月5日，第八届全国人民代表大会常务委员会第1号会议第八次会议通过，第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修改全国人民代表大会8月30日XX号、1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条第四条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、维修责任等条款以及双方的其他权利和义务，并报房地产管理部门备案。《第十四条》《商品房租赁管理办法》（住建部令第6号）：“房屋租赁合同签订之日起30日内，房屋租赁责任人应当到放置在房子是出租的。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案。 ”

三。实施权限及实施主体

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房租赁管理办法》，县房地产管理部门负责房屋租赁合同的登记备案工作。

4.行政审批条件根据《商品房租赁管理办法》第十六条，符合下列条件的，由市级市房地产管理部门办理登记，三个工作日内完成房屋租赁备案，并向租赁方出具房屋租赁登记备案证明：

（1）申请人提交的申请材料齐全，符合要求法定形式

（2）出租人与房屋产权证或其他合法产权证记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人不齐全或者不符合法定形式的，地级市、县级房地产管理部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

V.实施对象及范围

根据《商品房租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同签订后30日内，房屋租赁当事人应当到到租赁房屋所在地县房地产管理部门完成房屋租赁登记备案。

六．申请材料房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交以下材料：

（1）《房屋租赁合同登记备案申请书》；

（2）书面租赁合同（原件）；

(3) 申请人身份证明（原件）复印件）