物业部年终工作总结（篇一）
一、引言
在过去的一年里，我们的物业部门承担了大量的工作，我们的职责包括保持社区设施的正常运行，响应和解决业主的要求和问题，以及提供各种服务来改善社区的整体生活质量。这一切都为我们的业主创造了一个舒适和便利的生活环境。
二、主体部分
1. 工作成绩和亮点
过去的一年，我们实现了许多优秀的成绩和亮点。我们不断提升和优化服务质量，如对保洁、保安、维修等日常工作的规范性和专业性进行了提升，并加强了与业主的沟通和互动，大大提高了业主满意度。
此外，我们还积极推行各种新的措施和服务，包括重新计划和升级社区设施，如体育设施、绿化项目等等。考虑到环保的重要性，我们推行了一些环保措施，如垃圾分类、节水节能等活动。
2. 存在问题和挑战
同时，我们也认识到在工作过程中存在的问题和挑战。在处理业主问题和请求的效率上，我们仍然有一定的提升空间，比如反应速度、解决问题的时效性等。在人力资源方面，由于部分岗位的人员流动性大，我们需要更好的策略来吸引和留住人才。在设施管理方面，由于部分老旧设施，我们面临着设施更新升级的挑战。
3. 未来的规划和展望
综合考虑过去的成绩和问题，我们对未来有以下一些期许和规划。一是持续提升服务质量，如提高问题处理效率，提升员工服务水平等。二是优化设施管理，比如妥善解决老旧设施等问题，提升设施管理效率。三是加强与业主的沟通，提高业主的满意度。
三、结尾部分
在过去的一年里，我们取得了一些成就，也遇到了一些挑战。但无论如何，我们都会怀着对物业工作的热爱，以更专业、更负责任的工作态度，为社区带来更好的服务。我们希望在接下来的一年里，我们能够以工作总结为起点，持续改进，不断创新，为我们的业主创造一个更加美好的居住环境。
我要对一直以来支持和帮助我们的所有人表示由衷的感谢。你们的鼓励和批评都是我们工作中的重要推动力。我们期待在新的一年中，继续和大家一起，为我们的社区做出更多的贡献。
以上就是我们物业部过去一年的工作总结，希望这篇总结能为我们接下来的工作指明方向，让我们扬长补短，无止境地前进。
物业部年终工作总结（篇二）
大家好，如今我们即将要告别这充满挑战与希望的一年。在过去的一年中，我们的物业部全体员工，始终坚持用户至上，服务第一的理念，自我迎难而上，勇往直前。我在此代表物业部，向大家做一年度的工作总结，并对新的一年提出工作预计。
（一）是我部工作成绩的汇报。在过去的一年中，我们完成了许多的工作，取得了许多的成绩。尽管在某些方面仍有短板，我们将持续改进，以提升我们的服务质量。
过去的一年，我们在三个方面取得了显著的成效。其一，是我们积极推进智慧化管理体系。让我们的工作效率更高、服务更具质量。我们推进了工作流程的数字化，让服务过程变得更加流畅，大大提高了我们的工作效率。而智能化的服务，也让我们的服务更加有温度，受到了社区住户的好评。
（二）是我们引入了新的服务标准，提升了我们的服务水平。部门充分借鉴并参考其他优秀物业管理标准，将之融入到我们每日的工作中。如定期开展清洁、保养、隐患排查等细致工作，以确保社区环境的清洁与设施的正常运转；在应对突发事件时，我们以策略为导向，迅速有效地处理问题，保障了社区的安全和稳定。
（四）是我们构建了一支高效的服务团队。成员之间不仅关系和谐，更以一种高度的责任感和使命感鞭策自我，全力以赴的服务每一位社区住户，我们的专业性和热忱，也得到了住户的认可。
即便我们取得了许多成就，但还存在一些问题和挑战。我们的服务流程虽然已经数字化，但在某些环节上，仍有一些瑕疵，需要我们进一步完善。我们的服务团队虽然积极投入，但在一些专业技能上，仍然存在着欠缺。这些都将是我们新的一年里需要努力改进的地方。
我们有着无比的信心。新的一年里，物业部将继续携手前行，围绕改革创新，优化提升，持续改进我们的服务流程，提升我们服务团队的业务技能，以提供更加优质的服务为我们的目标。
同时，我们将更加注重与住户的沟通与交流，让他们的声音被更多的听到。而这些反馈也将是我们前进的动力，帮助我们确定改进的方向，让我们的服务更加贴近住户的需求。
在这里，我要感谢领导们对我们工作的大力支持，也要感谢我的同事们的辛勤付出。新的一年，我们将以更为饱满的热情，更为务实的态度，迎接新的机遇，挑战新的目标。
我们充满了挑战，也充满了希望。我们取得了一些成绩，也面临着一些挑战。但无论如何，我们都将继续前行，因为我们深信，只有拼搏才有可能成功，只有努力才能实现我们的目标。
新的一年，让我们一起用心服务，以人为本，为社区住户提供更优质、更人文的服务。
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物业部员工年终总结
小学在安全演练活动中，严格按照学校制定的安全演练方案，认真、积极、细致、有序的开展工作。首先，安全演练领导小组组长朱小赤同志积极组织安全演练月领导小组成员以及其他教工，认真学习和研究了文件精神。要求全体教工统一思想、提高认识，以文件的要求、任务并结合我校实际情况，进一步周密、细致的安排和策划活动内容和实施方法，坚决做到不走过场、不摆样子，注重实效，保障、保证该活动有序、有效地开展起来。一、认真学习学校安全工作规章制度。在每周的学校工作例会上，学校领导组织全体教工认真学习了安全规章制度，规范了其职责目标，责任到人。在全体教工心中做到安全警钟长鸣，时时刻刻的牢记安全工作无巨细、无大小、无规律的理念，只有以高度的责任心和持之以恒的态度常抓不懈，才能较好的做好学校安全工作。另外，在已有的安全规章制度上，建立健全完善工作制度和追究制度，，制定了奖罚措施，依次来提高全体全体教工的责任心和积极性。二、积极地组织了人员对学校内安全隐患部位进行检查、排查工作，并增加检查、排查次数和力度。牢固树立防患于未然的理念。对于检查出的安全隐患及时安排人员进行整改，不能及时进行整改的区域，除做警示标记之外，还教育学生及其他人员不要到该处玩耍、停留，学校整改不了的，已经上报，要求上级领导部门及时进行帮助、支持进行整改。三、加大对学生安全知识的宣传和教育工作。在20xx年学校安全演练的活动开始之前，学校朱校长积极查阅资料，制定了涉及小学生校内外人身安全、交通安全、食品卫生、传染病安全的知识及内容提纲，并要求各班、各中队以安全宣传、教育为主题，积极开展班会、中队会，责成各班主任组织本班学生进一步学习了小学生日常行为规范、小学生十不准等一系列的规章制度。并将涉及到安全的一些知识，打印后分发到各教研组。要求班主任熟悉和掌握学校所制定的一些安全预防和应急预案的同时，也要求其所在班级的学生也要做到熟悉和掌握其有关知识和方法。通过各班、各中队的宣传板报，以强化安全教育管理、共建和谐平安校园为主题，要求他们自己查找有关安全知识和自护方法的资料，进行编排，在校内的宣传橱窗上进行展览。集思广益，使学生之间能够做到互相交流、互相沟通，以此来提高全校师生的安全预防和自护能力。四、认真进行了逃生自救演练活动为了搞好逃生自救演练活动，学校认真制定了逃生自救演练活动计划，在全校教师大会上公布并提出了具体要求。在活动之前，班主任按照学校的部署和要求，对学生进行了相关的指导、教育，注意了逃生的安全事项。学校多次组织全校师生进行逃生自救演练活动，在整个演练过程中，全校师生总动员，演练活动按原计划和要求顺利进行，师生行动迅速且井然有序，全校师生从听到警报到在操场上整齐列队仅用时一分半钟。通过本次演练活动全校师生的提高了安全防范意识，学生的自救求生能力得到了很好的锻炼。五、做好交通安全工作我校结合校园周边实际情况对学生开展了交通安全教育，教育学生自觉遵守交通法规，严禁学生在马路上玩耍嬉闹，要求社会家庭共同约束教育学生。总之，通过近一段的工作，确实使我校的安全防范、安全演练和实施工作有了比较明显的进步。下一步，我们将采购到一些现实有用的涉及安全知识的影片和书籍，对学生和家长及全体教工进行更加细致具体的宣传、演练、教育。但是，我们认为学校安全工作任重道远，我们做的还远远不够，我们深信在上级领导的大力指导、支持和帮助下，在我校全体教工的共同努力下，我们有信心为学生以及家长建立一个文明、和谐的校园。
物业部经理年终工作总结
光阴荏苒，年复一年，日复一日，20xx年即将过去，对过去的一年，我们似乎还有些留念，因为他给我们留下了美好的回忆。年初，根据裕华区太极协会工作计划，我站就开始酝酿谋划今年的工作计划，确定工作重点，并做了统筹安排部署。在过去的一年，在区太极协会和国际城社区的正确领导和大力支持下，在辅导站领导班子的带领下，以及全体同志的共同努力下，我们团结奋斗，刻苦训练，一年来的成绩显著，硕果累累。我们以优异的成绩向我们站成立五周年献礼，向上级交了一份满意答卷。 一年来，我站组织搞了多种多样的活动，例如： 一.全体人员对导引养生功十二法.八段锦.太极功夫扇.24式42式太极拳.太极剑等进行了辅导，使各个动作更加规范，大大提高了同志们的拳技。 二.按照裕华区太极协会成立十周年庆祝活动表演十二养生功法要求，我们反复习练十二功法，八段锦，太极扇等，于10月13日我站100多人参加了裕华区太极协会成立十周年庆典活动，并进行了集体表演，受到领导和大家的好评。此次盛会是一个团结的大会，学习的大会，友谊的大会，群英荟萃，各展技艺，相互交流，相互学习，共同提高，从此有力的促进了我站太极活动的开展 三.今年是我站成立五周年，这是我站一大盛事。9月16日我站隆重举行了庆祝活动。活动现场悬挂着庆祝槐北公园太极辅导站成立五周年的横幅，并展示了几年来我站活动的图片以及获得的奖状证书和沃静玲老师多次在国内比赛获得的证书和奖章。大家喜气洋洋.兴高采烈。裕华区太极协会和国际城社区领导出席了大会，并讲了话，参加活动的还有兄弟站的拳友及裕华区精英队的老师们。我站焦站长发表了热情洋溢的讲话，裕华区太极协会会长和社区领导讲话表示祝贺。然后我站100多人在广场表演了十二功法，24式太极拳，太极功夫扇。沃静玲和张芹棉老师表演了夕阳美太极扇，建明小组表演了36式太极扇，新学员们表演了24式太极拳。通过庆祝活动，展示了大家的学习成果，大家的表演受到上级和兄弟站及现场观众的高度赞扬和评价，同时也鼓舞了我站拳友的士气和更上一层楼的信心，使我站越办越好。裕华区精英队的精彩表演使大家开阔了眼界，鼓舞了学习太极拳的积极性。 四.今年五月，我站又免费开办了新学员第五期太极拳学习班，参加培训人员30多人，他们学习了24.42.48.13式太极拳太极扇等，不仅扩大了我们的队伍，增加了新鲜血液，又改变了我们队伍的年龄结构，使我们的队伍更加年轻化，更有生气，增加了同志们加强锻练的信心和出勤率。 五.为了加强领导班子力量，经站长提议，全体人员通过由沃静玲担任副站长兼教练。 六.今年经上级批准，新发展了五名社会体育指导员，我站现有指导员24名。我站为充分发挥他们的积极性和作用，我们尊重他们，支持他们，在搞每项活动前，首先征求他们的意见，为把我站搞好，大家积极献计献策，同时给他们布置任务，提出要求，积极热情的辅导大家，使我站形成一种认真学习，互相帮助，团结友爱刻苦习练的的良好氛围，大家每天都是快快乐乐来，高高兴兴的走。 七.为了应付各种活动的表演，我们组织了多个层次的训练队，由沃静玲老师具体辅导训练，使我站有了一个随时能拉的出去的表演队伍，并通过他们的带领，大家也得到了共同提高。 八.顾大局，识大体，尽管我们站的训练特别需要，我们还是失小家顾大家，让沃静玲老师参加区，市的集训，为区.市争荣益。特别值得高兴的是沃静玲老师在今年香港国际大赛中获得两枚银牌，在全国大赛中又获得第二名和第八名。这是她的光荣，我们也感到无比荣耀。同时为我站不断提高太极拳水平，起到了重要作用。 九.为了扩大信息交流，我站于今年10月13日在新浪网建立了我站博客槐北太极人，并将我站一些活动信息及时传递出去，号召我站拳友积极参与此项活动，丰富了大家的文化生活，目前为止已有三千多人次光临我站博客 十.我站今年除坚持正常晨练活动外，还组织参加了以下社会活动。 （1）.1月1日市体育局举办的元旦长跑活动，我站50人参加了太极扇的表演活动。 （2）.1月19日，我站全体人员参加了国际城社区联谊会，并进行了表演。 （3）.3月14日我站组织拳友去藁城农业观光园游玩。4月16日组织到赵县看梨花和游览柏林禅寺。5月20日组织到河北省园博园游玩。 （4）.7月1日我站108人参加了东苑办事处组织的社区运动会，表演了24太极拳，气功，太极扇。 （5）.8月参加了国际城组织的燕赵晚报服务系统进社区的表演活动。 （6）.9月20日，参加社区组织的燕赵晚报迎十八大发放国旗活动。 （7）.9月26日参加社区举办的敲锣打鼓挂红旗，红红火火迎国庆活动。 （8）.11月25日我站与兄弟站100多人参加了市园林系统运动会开幕式，表演了太极拳，太极扇。 （9）.12月2日，我站48名拳友冒着严寒，在白雪皑皑的星辰广场参加了石家庄市体育局举办的无限极世界行走日活动。 一年来，我站有了较大进步，取得了较好成绩。我站在册人员186名，如何把我站搞的更好是我们常想的问题，之所以这样，是因为我站有一个好的领头人，站长，副站长，教练相互团结，心往一处想，劲往一处使，拧成一股绳，不图名，不图利，以身作则，不辞心苦，一心一意为大家服好务，千方百计调动大家积极参加晨练活动，使大家有一个锻练身体的好环境，好氛围，受到大家的好评。 我站还有一位有着十几年教拳经验的好教练张克显老师，随然年过七旬，但精力充沛，教人热情，他对太极拳有着较深的造诣，在理论上有着独特见解，几年来，他举办了多期新学员学习班，科学施教，反复示范，百问不烦不厌，为我站发展作出了贡献。 大家的事情大家办，办了好事为大家。一年来，为搞好我站的工作，大家都积极为集体增光添彩，作贡献，涌现了许多好人好事，如：蔡长月.苗西娥主动担起音响师的工作，每天早来晚走，负责开机，为大家服务毫无怨言，副站长沃静玲同志，为使我站练功服统一，不顾夏天炎热，到处找面料，并带领我站赵景涛.刘素文为大家做了60多件练功服，受到大家赞扬，我站会计魏素华同志，负责站上財务及日常事务性工作，工作繁琐而麻烦，收个种费用，报名登记，物品发放等，她不怕麻烦，任劳任怨，勤勤恳恳，没有出过一次查错，是我站的好管家，今年又为我站开通了博客，编写文稿不辞辛苦，及时传递我站信息。向我站无私奉献和辛勤工作的同志致以崇高的敬意和感谢。 一年来 ，我站虽然作了一些工作，取得了一些成绩，但是也存在一些不足，如：（1）我们还需要把表演队组织训练的更好；（2）还需搞出我站具有特色的东西等。总之，我们要继续努力，使我站办的越来越好，在20xx年再创辉煌。
物业部经理年终总结
今年份调入物业管理处任职物业部经理以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，我们校区的物业管理取得了辉煌的成绩，下面将任职来的工作情况汇报如下：
一、自觉加强学习，努力适应工作
我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
二、心系本职工作，认真履行职责
(一)耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，20XX年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。
(二)积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。
(三)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。
三、主要经验和收获
完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位
(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态
(三)只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责
本年物业部工作总结
20xx年物业部工作总结：20xx年度，物业部在××公司党政班子领导下，以科学发展观和构建和谐企业为指导，积极履行物业部的工作职责，认真落实××公司20xx年的工作计划，从保障服务、安全稳定两大目标出发，抓好物业管理硬件和软件建设，较好地完成了20xx年计划中的各项任务，取得了较好的成效。回顾一年来，我们将20xx年物业部工作总结汇报如下：
一、 较好地履行了对基层分部的指导、检查、监督、服务工作职责
1.×月份，随着××分部的成立，××公司所辖分部已达×家。由于非经营性资产的特点是范围广、数量大、任务重，所以我们面临着更大的工作难度。对此，物业部班子成员团结一致，发扬拼搏创新精神，知难而进，勤奋工作，深入分部开展调查研究，与基层分部密切协作，相互沟通，积极推进非经营性资产的规范管理，确保了设备设施的正常运转及各项任务的完成。
2.积极组织落实协调××、××等分部奥运外墙粉刷工作，严格审查施工单位，合理安排工作预算，保证了这一政治任务的顺利完成。在落实完成这项工作中，我们班子成员深入工地现场，对施工资质和预算严格审核，加强工地现场的安全管理，保质保量地完成了这一工作。
3.顺利完成了对××分部非经营性资产的接收、指导，配合××分部解决了急待解决的设备设施维修、保养问题，建立了××分部非经营性资产的档案管理，保证了××分部物业管理工作的有序进行。
4.加强维修项目管理，严格审核，在保证工程质量前提下，尽量节约资金。今年××分部的电梯需要维修，××分部的屋面防水需要做。面对以上各项工程，我们一方面坚持申报、核审的工作职责，积极深入各分部现场，在调研的基础上，提出和选出最优工作方案上报公司总部批准，同时，积极落实各项工作的完成，确保了工作质量。
二、依据“依法治企”原则，充实完善了物业管理制度，进一步推进了物业管理的规范化
1.完成公司非经营性资产的建档工作，开展了物业管理各项指标的调查、摸底和统一工作。“建档”工作是中心20xx年计划中的一项重要基础性工作，对今后开展物业管理有十分重要的意义。它是我们物业部今年工作中的一项重点。从今年上半年起，我们就积极着手进行对基层分部非经营性资产情况收集、汇总，以分部为单位，分门别类登记造册。下半年，为更好了解每年的物业管理中的各种情况，做到心中有数，为公司领导起到参谋助手的作用，设计了有关表格，下发到分部并汇总整理存档，现这一工作正在推进中。
2.加强了对司炉工的管理，建立司炉工定期培训考核制度，提高司炉工技术操作水平，确保锅炉安全运行。20xx年，我们进一步强化司炉工的培训制度，并在形式和内容上力求有所创新，有所突破。
3.为了更好地统一管理全中心供暖收费工作，我们统一了收费、支出的标准，进一步严格了收费管理工作，实行专人专职负责制，使物业的各项收费进一步规范化。
4.举办了第三届锅炉培训班，进一步提高了司炉人员专业知识和操作水平，实现了司炉人员培训的常规化和规范化，在制度上得到了落实和保障。根据20xx年的工作计划，做好司炉工培训，是20xx年冬季锅炉开始供暖前的一项重要工作，对实现冬季安全供暖有着重要意义。这次培训活动中心领导高度重视，各有关部门积极配合，特别是请来××锅检所专家积极前来授课，各单位负责人和司炉人员积极参加，认真听课，提高了锅炉操作水平和安全意识，为保证冬季锅炉的正常运行，实现安全供暖起到了积极作用。
5.开展了技能比赛，促进物业工作人员爱岗敬业。今年夏季，物业部与人事部、保卫部、工会共同举办了水暖工、电工的技能竞赛活动。为搞好这次竞赛活动，我们进行了认真的筹备工作，包括对会议程序、参加人员、试题、场地、设施等进行了精细的安排，并下发了通知。各分部都非常重视，选拔代表开展技术练兵、理论学习等活动。在全体参赛人员共同努力下，胜利召开了技术竞赛活动。这次活动进一步促进了学理论、学技术的风气，对提高人员素质起到了一定作用。
三、强化了安全管理，确保了设备设施的正常运行，确保了社区的安全
1.加强日常和节假日期间的安检工作，对重点部位的用电、用气实行严格的规范化管理，特别是对外租户的安全用电问题实行严格的管理，发现问题及时处理解决，配合保卫部门对外租户进行安全防火教育，组织“11.9”防消灭火演练，提高广大人员处理突发事件的能力。
2.发现问题及时处理，不留隐患，把安检工作落到实处。今年在对××分部的安全检查中，我们发现其分部的锅炉房没有值班纪录，同时配电室也存在一定的安全隐患。面对这种情况，我们和保卫部门及时提出了整改措施和意见，督促他们抓紧时间解决问题。经过共同的努力，建立了锅炉值班记录制度，强了配电室内值班力量，使锅炉房、配电室管理进一步规范化，消除了事故安全隐患。
四、专人收费工作取得明显成效
1.建立收支档案，规范费用收支管理。今年收费管理继续加强基础性建档工作，开展调查摸底核实工作，从产权人、面积、收费标准等方面理顺收费档案，进行登记造册，对已不符合支付条件的进行了清除，对新增的支付户进行了造册登记，一套较科学、全面的管理制度完善建立。
2.积极上门收取费用，千方百计实现收支目标管理。总的情况是，收入大于费用支出，基本实现了收支平衡，略有节余的目标。
3.统一收费标准，严格收支程序。针对各分部收支标准的不统一，为了更好地做好收支费用的管理，我们统一了整个公司的供暖费用收支标准，统一面积、统一价格、统一收支程序。
工作体会及经验
20xx年的工作，使我们有三点深刻的体会：
1.做好非经营性资产的管理，必须要有求真务实的工作作风，深入实际，不搞花架子，这是做好物业管理工作的基本前提。
2.高度重视非经营性资产的安检工作，从硬件和软件两方面加强管理，是确保物业设备设施安全运行的基本保障。
3.坚持以法治企，实行规范管理，保证各项制度的真正落实，是做好非经营性资产管理工作的关键。
不足及差距：
1.我们的管理规范化还基本上属于初级化，有待今后进一步加强提高。
2.在物业收费方面，难度大，进展不大，有待今后研究开拓。