2023年刚开年，就有很多小伙伴想要申请提前还房贷，提交的申请都排队到四五月份，那为何出现提前还贷热潮？原因是什么呢？下面就和小编一起来看看。
为何出现提前还贷热潮
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。
2022年LPR（贷款市场报价利率）已多次向下调整，全国多地也多次下调房贷利率。其中，5年期以上LPR总共下降三次，利率LPR利率从4.65%下调到4.3%。大部分人的房贷利率是在每年的1月1日按最新利率计算月供，最新房贷利率也就是在4.3%的基础上基点或者减点。1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。其中，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
截至今年2月1日，首套房贷利率动态调整机制建立近一个月以来，郑州、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前，多地首套住房贷款利率已经降至4%以下，进入“3”阶段。
有媒体提到，受内外部多重因素影响，2022年投资理财收益普遍较差，甚至跑不赢房贷利率。在这种情况下，普通居民投资风险偏好趋向保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款。
央行2022年四季度城镇储户问卷调查结果表明，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民比上季减少。记者从人民银行深圳市中心支行了解到，2022年全年，深圳市人民币存款增加11273.38 亿元，同比多增918.68亿元。其中，住户存款增加4077.66亿元。
温馨提示：提前还款划算吗
“对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”
哪些人适合提前还款
1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
7、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。
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面试攻略 为什么离职原因巧妙回答
每次在新公司面试的时候，离职原因是几乎都是躲不开的面试话题，如何巧妙回答成了求职者最纠结的问题。下面是工作总结之家小编整理的“为什么离职原因巧妙回答”，仅供参考，欢迎阅读。
1、实际离职原因：升职加薪无望
可以说：我认为人不应该满足于现状，我希望能够适时的挑战自己，逼自己一把，最大程度的挖掘自己的潜力。
2、实际离职原因：扯皮甩锅大战
可以说：我认为一个良好的工作氛围能够提高工作效率，明确的分工和相对完整的制度是提高生产力的基本保障。
3、实际离职原因：因为领导不给力，无法一起工作
可以说：虽然我已经有箱单的经验和技能，但仍然希望能够拓宽自己的知识面，进更深入的学习和实践。
4、实际离职原因：上一家公司钱给的太少了
可以说：我认为自己已经具备了一定的积累，希望可以迈向一个新的台阶，在这个领域学习更多的新知识，寻求更多的发展。
5、实际离职原因：跟同事处不来
那离职原因可以说：我跟重视平台发展，我认为一个人只有放在合适的平台才能够最大程度的发挥出自己的能力。
6、实际离职原因：管理制度混乱
可以说：贵公司所推崇的人性化管理非常符合我对工作环境的预期，我也相信在这样的环境中，我能够发挥出更大的主观能动性。
7、实际离职原因：太忙了
可以说：相比于低效重复的工作进度，我更认同高效高质的工作模式。
9、实际离职原因：太闲了
可以说：我认为年轻人不应该满足于安乐稳定的环境，应该随时具有努力和奋斗的觉悟，做好自己的长期职业规划。
另外，还有以下四个方面的建议：
第一，不管你的真实离职原因是啥，都不要说前公司前上司的坏话
在所有离职原因中，面试官最讨厌听到求职者说前公司前上司的坏话，比如老板管理有问题，领导太偏心，领导管理能力不行，领导太苛刻或者领导很变态等等，因为你今天说前公司前领导，明天就会说现在的公司，有哪个面试官愿意招一个麻烦进来？
第二，只谈客观原因，不谈主观原因
那么哪些离职原因属于客观原因呢？比如：
1、 公司倒闭或者搬迁到外地
2、 在外地工作，想回来照顾家庭
3、 每天通勤时间超过4小时
4、 家里有人得了重病
5、 原来做技术，现在想从事销售
6、原来小孩没有人照顾，所以只好离职照看孩子，现在家里老人过来帮忙了，所以就想回归职场了。
......
至于主观原因，比如：人际关系复杂、公司管理混乱、公司环境不好、工作压力太大、工资太低、与领导有冲突等等，这些原因也许是真实的，但是在面试中都不要提。
第三，合理的理由
我们知道，客观原因不是每个人都适合用，比如你一直在广州，又是找广州的机会，你总不能说我要回广州吧？另外如果家里没有人生病，总不能无中生有吧？
1、如果是猎头推荐，那你就说本来没有考虑换工作，因为猎头说公司平台和职位发展空间比较大，所以才考虑接触看看。
2、现在的工作，比较轻松，挑战性不够，想趁年轻找一份比较有挑战性的工作。
3、原来的公司挺好的，但是比较稳定，个人发挥的空间越来越少，不想再留下去混日子，希望找个更大的平台，做更有挑战的工作，收获更大的成长。
4、自己的职业发展路线与公司的发展规划不太相符。比如一直做某一类产品研发的，可是公司重点放在其他的产品研发上，与自己的职业发展有很大的分歧。
第四，不要提有创业经历
有的求职者离职后创业过一段时间，干不下去了想回归职场，他觉得自己创业这段经历是自己的优势，所以在简历中特别突出自己创业的背景，他觉得这样能够吸引用人单位的眼球，因为他觉得有创业经验的人，会更懂客户的需求，会更明白人情世故，可是这往往只是自己的一厢情愿。
其实，企业对于有创业经历的人其实是有所排斥的，因为他们认为创过业的人往往很难甘于人下，不好管理，另外也担心创过业的人如果有好的项目，会不会突然又跑去创业了。
所以如果有创业背景想回归职场的人，建议不要张扬自己的创业经历，可以说帮朋友的忙，或者是公司的小股东。
最后，祝所有求职者面试顺利，成功上岸！
什么是强对流天气 强对流天气形成原因
强对流天气频发，狂风暴雨来袭，公众需密切关注预警，加强防范，确保生命财产安全。下面小编就给大家详细介绍下什么是强对流天气？以及它形成的原因及危害！
什么是强对流天气
强对流天气是一种剧烈的天气现象，通常伴随有雷雨大风、冰雹、龙卷风和局部强降雨等强烈对流性的灾害。
强对流天气发生在对流云系或单体对流云块中，属于中小尺度天气系统。这种天气的水平尺度一般较小，有的仅有几公里，其生命史短暂并带有明显的突发性，短的只有几分钟，长的也不过几个小时。强对流天气虽然范围小、时间短，但威力巨大，能够在短时间内形成对流性大风，风速迅速增强，并可能引发各种灾害，如房屋倒毁、树木和庄稼受到摧残、电信交通受损，甚至造成人员伤亡。强对流天气还可能伴随电闪雷鸣、风大雨急等恶劣天气，有时还会引发城市内涝、山洪、滑坡、泥石流等次生灾害。
强对流天气形成原因
强对流其实是空气强烈的垂直运动而导致出的天气现象。最典型的就是夏季午后的强对流天气：白天地面不断
吸收太阳发出的短波辐射，温度上升，并且放出长波辐射加热大气。当近地面的空气从地球表面接受到足够的热量，就会膨胀，密度减小，这时大气处于不稳定的状态。这就像水缸里的'油和水一样，当密度较小的油处于水缸底部，而水处于上部时，一定会产生强烈的上升运动，最终油会浮到水面上。同理，近地面较热的空气在浮力作用下上升，并形成一个上升的湿热空气流。
当上升到一定高度时，由于气温下降，空气中包含的水蒸气就会凝结成水滴。当水滴下降时，又被更强烈的上升气流携升，如此反复不断，小水点开始积集成大水滴，直至高空气流无力支持其重量，最后下降成雨。这也是为什么夏天雷雨不像春雨那样细雨绵绵，水滴较大的原因。
强对流天气的危害
强对流天气灾害大体上可将其归纳为风害、涝害、雹害。
强对流天气发生时，往往几种灾害同时出现，对国计民生和农业生产影响较大。飑线、龙卷风和雷雨大风最突出的气象要素之一是强风。尽管飑线的水平尺度小，但在其影响的范围内都将发生强大的风、雨灾害，可导致树木折倒，房屋掀翻，瓦砾飞行，人畜受伤受害，庄稼倒伏。
由于各类强对流天气有各自的发生季节和发生特点，农业生产为户外作业，又是根据季节来安排的，所以强对流天气对农业生产中的各类作物的危害不尽相同。
上述的洪涝、强风、雹是强对流天气灾害中影响农业生产的主要几种危害。强对流天气对农业生产的直接危害是外力摧毁庄稼，间接危害是由内涝诱发和传播病虫害致庄稼减产甚至绝收。
强对流天气注意事项
1、暴雨来临，关闭门窗，防止雨水扑入屋内，一旦进水立即关闭电源、煤气等设备。
2、切断低洼地带有危险的室外电源。
3、不要走地下通道或高架桥下面的通道。
4、不要在流水中行走，15公分深度的流水就能使人跌倒。
5、在山地如发现水流湍急、混浊及夹杂泥沙时,可能是山洪暴发的前兆,应离开溪涧或河道。
6、暴雨中开车应打开雨雾灯,减速慢行,注意预防山洪,避开积水和塌方路段。
7、注意街上电力设施,如有电线滑落,即刻远离并马上报告电力部门。
8、如住所可能出现严重水淹,应撤离居所,到安全地方暂避。
9、随时关注本地新闻和天气预报,做好应对停电、停水、停气的准备。接到洪水预警预报信息,应备足食品、衣物、饮用水、生活日用品和必要的医疗用品,妥善安置家庭贵重物品。
10、保存好尚能使用的通信设备。收集手电、口哨、镜子、打火机、色彩艳丽的衣服等可作为信号用的物品,做好被救援的准备。
11、如果可能需要外出避难,应至少准备一个可随身带出的应急包,应急包中的物资要考虑到不同家庭成员的特殊需求,例如婴儿用品、慢性病药物等。
12、在室内避险,要注意关闭电源、气阀和水管,提前储备足够的干净水、食物以及其它备灾物资。
13、随时做好安全转移的准备,选择最佳路线和目的地撤离。在不得不撤离时,准备好能自救逃生的工具。
三北防护林为什么挡不住沙尘暴 原因在哪里？
沙尘暴是一种自然现象，但我们也清楚沙尘天气除了给我们带来一些不利影响，也对全球生态系统有一些有利之处。那对于沙尘暴防护，其三北防护林为什么挡不住沙尘暴，原因在哪里呢？
三北防护林为什么挡不住沙尘暴
三北防护林工程，是指在我国西北、华北和东北地区建设的大型人工林业生态工程，从1979年开启，预计到2050年完成，历时73年。如今，这一工程已经进行了40多个年头，累计完成造林面积超过3000万公顷。
三北防护林的作用是固定地面，保护土壤，目前已经取得卓越成效，毛乌素沙地甚至即将从陕西版图上“消失”。
但此次沙尘主要来自蒙古国南部戈壁滩，顺着高层的北风下来，高空可达4000米以上，被席卷至我国华北地区。在这种高度上，防护林的胡杨和梭梭树完全无法阻挡。
据国家气候中心气候预测室研究员丁婷解释，近年来，我国北方植被大为增加，生态环境明显改善，总体上有利于侵袭我国的沙尘次数逐步减少。但蒙古南部的戈壁沙漠也是影响我国沙尘的重要源地，2022年植被生长季，蒙古降水较近20年同期偏少，沙源地植被覆盖较差，地表裸露缺乏植被保护。
我国已出现8次沙尘天气过程
据中国气象局消息，今年以来，我国已出现8次沙尘天气过程，4月9日以来的沙尘天气过程达到沙尘暴级别，为今年第二次沙尘暴过程，弱于3月19日至24日的强沙尘暴过程。
国家林草局公开数据显示，此次沙尘天气影响范围较大，强度较强，截至11日8时，主要影响了15个省（区、市）902个县（市、区、旗），面积约229万平方公里，人口约4.09亿人。
沙尘天气能否根治
关于我们能否根治沙尘天气，中央气象台首席预报员桂海林认为，防沙治沙要用科学的态度来看待。
中央气象台首席预报员桂海林表示，我国的三北防护林对抑制沙尘起到了很大的作用，从近些年的监测来看，沙源地起沙的概率已经大大降低了。“沙尘频发的时候，并不能否认我国生态防护林的作用。”桂海林说。
沙尘暴是一个“国际化”的现象，是跨国界的，它不仅仅需要我国的治理，也需要国际合作。“因为并不仅仅是在我国有沙源地，包括中亚地区的乌兹别克斯坦、哈萨克斯坦，还有蒙古国南部的戈壁沙漠，这些都是大范围分布的沙源地。所以要有效地治理沙尘，除了我国在生态治理方面采取的一些措施以外，还必须和周边的国家进行国际合作，共同加强生态文明治理，单凭我国的治理，作用可能还是不够的。”
“有一些地区的气候就是这样，常年降水稀少，不利于植被生长。这样的地方，配上有大风、气旋的天气系统，出现沙尘是必然的，所以说沙尘天气并不是一个需要根治的天气。”桂海林补充，“沙尘天气会带来交通、人体健康上的不利影响，但对于全球生态系统，它还是会有一些有利的地方，会起到调节作用，是自然生态系统中不可或缺的一部分。”