县房改办职工年度“三满意”活动半年工作总结
20xx年初，为进一步把“三满足”活动落到实处，我庄重向党组织、人民群众许下了承诺，现半年已经过去，认真回顾这半年来的对“三满足”承诺执行情况，现总结如下：一、思想政治方面。加强学习，提高思想水平。半年来，认真学习了党的政策方针，深刻领悟到了党在新时期新阶段的思路与要求。重温并学习了新党章，在如何做党的忠诚战士，永葆共产党员先进性方面有了深刻的觉悟。
二、工作方面。兑现年初的承诺，对群众在住房方面最急、最怨、最盼的事，有计划有步骤的实施。
1、维修金的批拨方面。在接到申报单位的维修申请后，迅速与财政局有关人员联系，现场查勘，属于批拨范围的在三个工作日内完成。
2、企业的房改与产改相结合，纳入房改办证优惠方面。在企业改制过程中，针对职工住房因无钱而无法办理产权的非凡情况，我们将企业住房改革与产权制度改革结合起来，与企业一起制订住房出售方案，做到公开、公平、公正，并将企业住房纳入到房改办证优惠渠道，使职工从办理手续应两千多元的成本降至每户130元，深受职工欢迎。
3、在货币补贴方面，进行及时耐心解释。我县货币补贴因财力不足，目前无法兑现，有些无房户职工不理解并多次进行上访，我们一方面进行摸底调查，提出积极探索解决办法的途径，另一方面给上访群众做好解释疏通工作，让他们不仅要相信党、相信政策，但也本文来自网网，在百度中可以直接搜索到网网站要结合县上实际情况来达到自己的要求，经过及时沟通，耐心的解释，虽然此项政策目前无法落实，但他们真正地理解到了ＸＸ的难处，并增添了只有共同努力，才能有好日子过的决心与信心。
4、做好经济适用房政策的制定方面。经济适用住房是一项解决中低收入家庭住房，构建和谐社会的重要政策之一。随着县委、政府对经济适用住房的提出，我们进入了经济适用住房政策探索、制定阶段，由于没有固定模式，我们参照了兰州、北京、上海等地的政策，几经反复推敲，结合我县实际，终于制订出《ＸＸ县经济适用住房暂行办法的通知》并正式出台，对经济适用住房实施对象、范围、流程、物业治理方面都有一定的探索，非凡是在对象方面，主要针对中低收入与住房困难户，把建立和谐社会放在了重要一面。
三、廉政方面。回顾半年来，我始终把廉政建设放在首位，在制订方案、审批方案，核定职工住房资格等方面均做到了公开、公平、公正。
四、帮扶方面。与我结成“一对一”帮扶对象的是原麻纺厂职工唐光华同志，她家庭状况是这样的：老公长期离家出走，不知音讯，本人已50岁，无技能，儿子是脑瘫，长期需看病吃药，且因麻纺厂改制后公房回收，现暂居亲戚家中，针对她的情况，我为她送去了现金并时常鼓励她正视人生的困难，并为她找了一份适合她做的工作，目前已解决了她本人的衣食问题。下一步我打算与就业局联系培养她的一技之能，让她以自己的双手撑起她和她儿子的一片天地。
五、不足方面
1、在为人民群众最急、最怨、最盼事情上力度还不够，效果还不很明显。
2、帮扶户唐光华同志生活状况改善不大，还需继续帮扶。
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房改办工作总结
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二00三年房改办
一、完成
1、办理01住建1134户新房住户入祝
2、办妥已购房土地证6780户。
3、发放调离、退休、外购房等职工公积金2051人，共5483740.81元。
4、办理0＃楼住户房款结算，及相关栋号车库租赁手续。
5、印制380余份土地证蓝图。
6、科技人员、军嫂、特困户职工住房30户。
7、办理职工购房贷款10户。
8、完成40户768价购房户报批。
9、落实01住建车库门价专题上报。
10、清理01住建倒腾出的旧房作重新安置。
11、安排62户01拆迁户回迁旧房。
12、落实并完成部分劳模住房待遇。
13、核拨01住建工程款6800余万元。
14、完成对武保部，土杂、五金楼150余户住户的搬迁，安置。
15、办理欧山26＃楼住户购房结算。
16、为兴佳公司售房实施垫付住房分配货币资金作调查核算。
17、对欧山149户南梯型住户产权错证实施纠错。
18、对求01住建三类房余房住户进行普查，并组织选房安置。
19、退旧房款60余户530980元。
20、为选12区楼中楼房住户作基础调查，并组织选房。
21、注册成立浩惠房屋置换公司。
22、组织实施对01三类余房进行再分配。
23、为1100余户购01新房住户填发、回收、审核购房申请表格。
24、对全公司18500多名职工公积金缴存情况进行逐一审核，输入新编程序。
25、上门对460多户欧山自建房户实施逐一调查核对，为拆迁安置作准备。
26、为170余户职工办理房屋继承、买卖、过户、抵押手续。
27、开展前锋路集资房前期工作。
二、做法及经验
03年房改工作的特点是人手少、任务重，工作繁杂、时间紧凑。不但如此，03年除日常房改工作外还额外增加了办土地证和多处拆迁安置工作及房屋置换。根据以上特点和新增的工作任务，我们从实际出发针对性地开展工作，主要做法有：
1、工作项目和内容交错进行，相互协调配合。
由于人手少工作多，许多工作不可能待完成一件再去做另一件，只有自我穿插交错、全体通力协作才能有效完成。例如：在办理职工贷款工作中，一宗贷款五种表格、每种一式五份，即办一个贷款就得填25份表格。一次百来个贷款就得填几千份表格，我们集中人员作流水作业，在表格填好送市待批的时间接着又安排下一项工作。
2、遵循事实求是原则完成拆迁安置。
03年的拆迁安置先后有武保部楼，土杂、五金楼，欧山自建房，搬迁170余户。考虑到拆迁的难度和拆迁安置的好坏直接影响职工家庭的正常生活，我们做到先上门逐户调查核实，针对职工工龄、家庭人员结构情况，分类作出不同地段、不同房型的安置计划。为掌握一手资料，我们将搬迁职工的单位、工龄、家庭户籍、人口情况列表，发给搬迁户每户一份拟征求意见。在安置房的房源上，将房型、面积、地段明白地标注于表册，让拆迁户能够直观公正地选房。这种事实求是的安置，使拆迁中可能出现的矛盾和问题减到了最校
3、热情周到地为职工办土地证，以及办理房产的变更公证。
为已购公房职工办理住房土地证
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房改办年终总结
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xx年我办认真贯彻落实县委、县政府的工作部署，围绕“自治区、南宁市的房改工作要点”，结合我县实际，为我县住房制度改革做了力所能及的工作，现总结如下：
1．继续抓好现有公有住房的出售和部分产权住房过渡全产权工作。我县自进行房改工作以来，虽然大部分公有住房已向职工出售，但仍有少数单位的公有住房未向全产权过渡，为了推进房改工作，我办深入到相关单位对符合条件出售公有住房而未出售的，对有条件过渡全产权而未过渡的住房，要求相关单位按房改政策为职工办理出售公有住房和办理部分产权过渡全产权手续，解决职工住房产权问题。今年共受理并办结了出售公有住房和过渡全产权业务共11套，面积700㎡。
2．抓好住房分配货币化的审核工作。停止住房实物分配，实行住房分配货币化是深化住房制度改革工作的一项重要内容。今年我办对具备条件而且要求实施住房（工龄）补贴的单位认真审核并及时签署意见报有关部门审批，今年共审核了烟草公司、地税局、工商局等5个单位的住房（工龄）补贴方案。
3.做好已购公有住房上市交易工作。按照房改政策，已购公有住房居住一定的年限后，方可上市交易，我办认真对照上市交易条件，严格把好政策关。今年共审批上市交易的公有住房73套。
4．认真做好各项统计工作，及时上报相关资料。今年我办统计工作认真按照上级的要求做好统计资料的收集，统计数据力求准确无误并按时上报市房改办和县委、县政府各部门。
5.积极协助做好经济适用住房建设工作。为了做好2009年经济适用住房建设工作，我办全年就如何开展经济适用住房建设工作召开4次会议专题研究。通过深入企业、社区对低收入家庭住房情况开展调查，并制定了xx年至xx经济适用住房建设实施方案以及2009年经济适用住房建设计划。虽然我办不是经济适用住房建设主管单位，但能够积极协助建设部门、国泰公司做好经济适用住房建设相关工作。并把经济适用住房的有关政策规定提供给政府，供政府领导决策参考。
6．服从县委、县政府的工作部署并积极地开展各项工作。今年县委、县政府为了加快国有企业改制工作，把我办列入国有企业改制工作领导小组的成员单位,我办人员虽少，但我们能够服从大局，积极配合和指导企业改制工作。由主任蒙子军亲自带队深入县糖烟公司、物资公司、百货公司指导企业改制工作，重点指导企业职工住房安置工作，并且提出切实可行的方法及措施。
7.积极到挂点乡镇开展各项中心工作。领导带头到新福镇协调政府开展抗击冰雪灾害、计生、防汛抗灾、农村教育帮扶以及新农村建设等工作，为该镇中心工作献计献策，并且支持资金XX元。我办还派一名副主任作为新农村指导员长驻新福镇白沙村指导新农村建设工作，能够按规定深入基层扎实开展工作。在经费紧缺的情况下，想方设法挤出资金帮助新福镇政府开展工作，今年共捐助各种资金XX元。
8．积极投入城乡清洁工程活动。今年以来，我单位服从县委、县政府分配，与县人大、县文联一起，负责莲州路口至宋村路口的地段清洁工作，为了完成各阶段的城乡清洁工程任务，按照城乡清洁办的要求，积极开展“城乡清洁工程”工作，落实“门前三包”，确保责任街区内达到“八大标准”要求，做到责任范围内卫生整洁，无垃圾、杂物。坚持做到周一、周五对责任街区开展市容综合整治。
9．加强队伍建设，提高队伍素质。一是积极开展解放思想大讨论活动和开展深入学习实践科学发展观活动，组织干部职工认真学习文件，开展专题大讨论，查摆问题，剖析原因，并集中整改，从而进一步转变干部作风，推进依法行政，提高办事效率。二是组织职工学习十x大、十x届四中全会精神，开展深入学习实践科学发展观政策理论，按照开展深入学习实践科学发展观活动各项规定做好各阶段工作，不断地提高了职工的思想政治素质。三是组织职工学习国家、自治区房改政策和业务知识，不断地提高政策水平和业务工作能力。四是组织职工学习国家的法律法规，进一步增强干部职工的法制观念。五是组织职工观看反腐倡廉电教片，使干部职工以案明纪，引以为戒，提高抗腐防变能力。
存在问题
一年来，我县房改工作所取得的成绩是县委、县政府正确领导和上级主管部门具体指导以及各部门大力支持的结果。但回顾一年来我县房改工作与上级的要求还有相当大的差距，主要表现在：一是由于财政困难，住房分配货币化难以实施，没有达到干部职工的要求，干部职工的切身利益没有能够按政策兑现；二是乡镇房改工作难以开展，还停留在原方案上；三是企业房改难以深化，存在着“进退两难”的境地；四是由于经费紧缺，无资金购买软件，住房档案资料管理落后，跟不上兄弟县的管理水平；五是职工队伍综合素质有待提高。
xx年工作计划
根据自治区住房保障工作会议及南宁市房改工作会议精神，结合本县实际，拟定如下房改工作计划和措施。
1．协同有关部门积极推进经济适用住房建设和廉租住房建设，加快解决城镇中低收入家庭的住房困难问题。完善相关配套措施，建立申请、审批、公示等准入制度，严格购买经济适用住房的准入条件。2．加快住房分配货币化工作步伐，完善已购公有住房上市交易的各项工作。
3．协助有关部门继续组织具备条件的单位实施住房分配货币化。
4．继续探索推进乡镇的房改工作。根据乡镇政府的实际情况，鉴于干部流动较大，乡镇所在地可建设廉租房给职工居住，按廉租住房进行管理。
5.继续做好统计和档案管理工作。按时上报相关报表，完善住房档案归档工作。
6.配合政府做好国有企业改制工作，对职工住房安置工作提供房改政策依据
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